「急いで売らないと資金繰りが厳しい…」「相続した家を早く手放したい…」そういった焦りから“売り急ぎ”の売却をしてしまう方がいますが、それが結果的に「安売り」や「トラブルの種」になることが多々あります。沖縄の不動産市場でも、売却を急ぎすぎた結果、相場よりも100万円以上安く手放してしまったケースや、必要な手続きを怠ったこ

不動産を売却して契約が成立したからといって、「すべてが終わり」ではありません。実際には、契約締結後や引き渡し後にトラブルが発生するケースも少なくないのが現実です。特に沖縄の不動産売買では、地元特有の商慣習や気候、法的手続きの認識不足が原因で、予期せぬトラブルが起きることがあります。この記事では、契約時に注意すべきポイン

「数ヶ月たっても反響がない」「内覧は来るのに契約につながらない」このように、不動産がなかなか売れないときには“理由”があります。沖縄の不動産市場では、全国的な傾向と異なるポイントもあり、地域特有の事情に対応できていないことが原因になっているケースも少なくありません。この記事では、不動産が売れないときによくある原因と、そ

「築30年以上の家なんて、売れないんじゃないか…」そう思って、売却をあきらめていませんか？確かに、日本全国を見ても築年数が経過した物件は市場での評価が下がる傾向があります。しかし、沖縄の不動産市場では築30年以上でも“しっかり売れる”事例は数多く存在しています。重要なのは、「古さ」を理由にあきらめるのではなく、正しい方

不動産を売ることは、人生の中でも大きな決断です。特に沖縄のように地価がエリアごとに大きく異なり、相続・空き家問題が増えている地域では、「売る前の準備」が売却の成功・失敗を大きく左右します。今回は、「これを知らずに売却を進めると損をする可能性がある」そんな“売る前に必ずやるべきこと”を、5つに絞ってわかりやすく解説します

不動産を売却するとなると、多くの方がこう思います。「できるだけ早く」「できるだけ高く」売りたい。これは当然の願いです。しかし、現実には「時間だけが過ぎていく」「想定より安くしか売れなかった」といった声があとを絶ちません。ではどうすれば、この二つの条件を両立できるのでしょうか？今回は、沖縄で不動産を売る際に知っておきたい

沖縄で不動産を売却する際、「やってはいけないこと」が意外と多くあります。知らずに行動してしまい、結果的に100万円以上の損をしてしまった…という声も珍しくありません。この記事では、売却時に避けるべきNG行動を具体的に紹介しながら、損を回避するためのポイントを解説します。査定前にリフォームをしてしまう「少しでも高く売るた

不動産を手放すとき、必ず直面するのが「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきかという問題です。特に沖縄のように土地需要と観光需要が交差する地域では、それぞれの方法に適したタイミングと条件があります。この記事では、どちらを選ぶとより自分に合った「後悔しない売却」ができるのかを解説していきます。仲介と買取の違いとは？まず基本的

不動産を売却する際、想定外の出費に驚く方も少なくありません。特に税金や手数料などの費用は、事前に把握していないと「こんなにかかるの!?」と後悔することにもつながります。今回は沖縄で不動産を売却する際にかかる代表的な費用と、それぞれの注意点についてわかりやすく解説します。売却時に発生する主な費用とは？沖縄県内で不動産を売

「家を売りたい。でもできれば、少しでも高く売れたら…」そう考えるのは当然のことです。とくに沖縄のような独自の気候や建物特性を持つ地域では、工夫次第で査定額に差が出ることも少なくありません。この記事では、住宅の査定額を上げるために実践できる裏ワザを、現場目線でお伝えします。第一印象で決まる！外観と玄関まわりを整える査定時

「売ったあとに『こんなはずじゃなかった』とならないようにしたい」不動産売却は一度きりのことが多いため、慎重に進めたいものです。特に沖縄では、地域特有の土地事情や気候条件も関係し、一般的な売却の流れだけでは対応できない場面もあります。この記事では、沖縄で不動産を売却する際に『やっておくべき注意点』を5つに絞ってご紹介しま

親族から引き継いだ家――使い道がなく、そのままにしていませんか？相続した家の取り扱いには、多くの人が「売るか、活用するか」で迷います。特に沖縄では、独特の住宅事情や土地制度があるため、慎重な判断が必要です。この記事では、「売却」と「活用」それぞれのメリットとデメリットを整理し、判断のための基準をわかりやすく解説します。