沖縄で不動産を売却する際に、気になるのは「どのエリアが売りやすいのか」ではないでしょうか。

実は沖縄県内でも、市町村ごとに売却のしやすさや市場の動きは大きく異なります。

そこで今回は、沖縄で不動産を売却するなら注目しておきたい、売却しやすい市町村のランキングTOP5を紹介します。

これから不動産の売買や買取を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

第1位：那覇市

やはりトップは沖縄の中心都市・那覇市です。

那覇市は県庁所在地であり、行政・商業の中心地。交通の便が良く、都市機能が集約されているため、住宅用地・マンションともに高い需要があります。

国土交通省の地価調査でも、那覇市の住宅地の平均坪単価は約88万円前後と高水準。

特に新都心エリアや国際通り周辺は、投資用物件としても人気があり、移住者や転勤族の需要も根強いです。

私自身も市場を見ていて、那覇市の物件は売りに出すとすぐに反響がある印象を持っています。

第2位：浦添市

浦添市は那覇市に隣接し、ベッドタウンとして発展してきた街です。

国道58号沿いやゆいレール延伸計画の影響もあり、交通利便性がさらに高まっています。

住宅地としての人気が高く、子育て世代や那覇市内勤務の方からの需要も多いです。

さらに、近年では再開発や大型商業施設の進出が続き、地価上昇の期待値も高まっています。

浦添市は那覇市に比べて土地の価格が抑えめなため、買いやすく、売却時の動きが早いのも特徴です。

第3位：沖縄市

沖縄市は中部エリアの中心であり、商業施設や公共施設が集まる地域です。

特にコザや美里周辺では住宅地・マンション共に安定した需要があります。

また、アメリカ軍基地に近いことから、外国人向け賃貸需要や投資用物件の動きも活発です。

地価は那覇市や浦添市よりも低めですが、その分「購入しやすい価格帯」で流通しやすいエリアと言えます。

沖縄中部で売却を検討している方は、沖縄市を候補にすることで早期売却の可能性が高まるでしょう。

第4位：豊見城市

豊見城市は那覇空港に近く、インバウンド需要や観光開発が進んでいるエリアです。

アウトレットモールあしびなーや新しいホテル開発が進んでおり、観光客・移住者双方からの注目を集めています。

また、住宅地としても「空港・那覇市内へのアクセスが良い」という点が評価され、ファミリー層を中心に人気があります。

実際に私の周りでも、豊見城市で物件を購入した方の満足度は高い印象です。

第5位：北谷町

観光地として有名な北谷町も、売却しやすいエリアです。

アメリカンビレッジや美浜周辺は観光客だけでなく、外国人居住者や投資家からも高い人気があります。

特に海沿いのリゾートエリアは、賃貸・売買ともに需要が高く、「海が見える物件」などの付加価値があると、相場以上で売れることもあります。

北谷町は観光と生活のバランスが取れたエリアのため、投資物件としての売却も見込めます。

エリア選びで売却結果は大きく変わる

沖縄の不動産市場は、エリアの特性や地価の違い、人口動態などにより、売れやすさが変わります。

今回ご紹介した那覇市・浦添市・沖縄市・豊見城市・北谷町は、どこも売却しやすく、早期の売買成立が見込める市町村です。

私自身の実感としても、やはり「エリアの強みを理解して売る」ことが高値売却や早期成約の鍵だと感じています。

もし今後売却を検討しているなら、ただ売り出すのではなく、

どのエリアが今後の発展性や需要が見込めるのかをしっかり把握したうえで、戦略的に動くことをおすすめします。

それが最終的に「高く・早く売れる」未来につながると考えます。