不動産の相談窓口 AHC株式会社

はいさい！AHC砂川です。先日、南城市玉城字堀川の事業用定期借地権設定の契約立ち合いの為、那覇市の公証センターへ行ってまいりました。事業用定期借地は、10年以上～50年未満で契約期間の設定ができます。事業用という名称がつくぐらいなので、事業用以外の用途（住宅・共同住宅など）の建物を建てることはこの借地権ではできません。と、不動産のプロらしく説明をしましたが、もっと細かい部分の説明は文章では誤解を生みそうなので、説明は以上とします・・・今回、貸主（地主）様より「遊休地があるので活用したい」とご相談をうけ、将来、地主様で土地を使用される予定があるかなど、色々お話をお伺いしながら、土地活用のご提案をさせて頂きました。南城市でも一番南側という立地・土地面積（約500坪）等を考えると、ヤード等ではなかなかニーズも無さそうなことから、建物が建った場合の土地固定資産税を概算で明示し、賃料のご提案をさせて頂きました。そして、上物建築可という条件でも賃貸OKというご判断を頂きました。それから、デイサービス事業を始めたいというお客様からお問合せを頂き、土地面積やその他各条件を貸主・お客様と半年以上掛けて協議し、今回の契約に至りました。借主様においてはこれから建物の工事が始まります。（5月後半に開発許可がおりるとのこと）まだ、いろいろ工事の事で調整事項もありますが、無事に工事が進み、事業がオープンできることを祈っております。オープンしたらブログでご報告させて頂きます！（借主様が良ければ）今回は全然写真ありませんが、以上です！不動産の賃貸・売買・管理・活用提案は是非AHC株式会社までご相談ください！

はいさい、AHC砂川です！GW期間中、コロナで外出も控えていることから、結構暇な時間がありました。なので、「自分でエアコンクリーニングをしてみよう！」と思い立ち、エアコンクリーニングを行いました。※賃貸に住んでいますが、クリーニングしたエアコンは、　自身で購入・設置したものです。設備ではありません。ネットで色々調べながら養生しましたが、失敗しました！角のあたりから水がこぼれてしまいました！幸い、クロスには水は掛かっていないかったのでセーフ！また、エアコンの送風ファンもしっかり取り外せず、奥のほうはちゃんと掃除出来ていない感じです・・・難しいですね。また秋ごろにエアコンクリーニングに挑戦しようと思います。その時はしっかり養生用のカバーも購入します。分解もしっかり調べないといけないですね。※自分でエアコンクリーニングしてみようという方は、自己責任です。　漏電等の恐れもありますので、くれぐれもお気をつけください。沖縄の不動産売買、沖縄県南部の不動産賃貸・管理は、是非、AHC株式会社へご相談ください。