はいさっさっ！！用途地域シリーズ第4弾！第1種中高層住居専用地域です。第1種中高層住居専用地域の街並みのイメージとしては、マンションを中心とした中高層住宅にアパート・2階建の戸建て・3階建の戸建・店舗が混在し、主にマンションが立ち並ぶ感じです。混在はしているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域の為、日当りや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではなく、オフィスビルも許されていません。第1種・第2種低層住居専用地域では建てられない、病院、大学、高等専門学校を建てられます。2階以下で500㎡までの店舗や飲食店を建てられる為、スーパーマーケットも建てられます。300㎡までの自動車駐車場を建てられる為、コインパーキングも可能です。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談ください。

はいさっさっ！！用途地域シリーズ第3弾。ここまでくるとなんとなく宅建の勉強をしたことがるひとはお気づきだと思いますが、⑬までやります！田園住居地域は農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定められる地域です。どのような建物が建てられるかですが戸建・マンション店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下）幼稚園・小学校・中学校・高等学校図書館神社・寺院・教会老人ホーム・身体障碍者福祉ホーム保育所・公衆浴場・診療所老人福祉センター・児童厚生施設巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡のもの店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡のもの（田園住居地域及びその周辺の地域で生産された農作物の販売またはそれを材料にした料理の提供を主たる目的とする場合や原材料とする食品の製造・加工を主たる目的とする場合に限る）農作物の生産、集荷、処理施設農作物や農業の生産資材を貯蔵する倉庫以上のような建物が建てられます。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談ください。

はいさいさい。砂川です。おひさしぶりです。お元気ですか？私は元気です。先日、管理物件オーナー様から「遊休地を活用したい」という方をご紹介頂きました。早速賃料査定を行い、訪問にて査定報告や状況聞き取りをさせて頂きました。以前から他不動産会社にて、借主様募集を行っているようですがなかなか決まらず、また、最近は連絡もほとんど来ない状態になっているとのことでした。実際、私も当該物件をほぼ毎日見ており（子ども学校送迎の為）、他不動産会社の看板も立っていることから、「もうすぐ建物が建つんだろうなぁ」と思っていましたが、約2年ぐらい全く動きはありませんでした。（雑草が結構伸びている状況です）今回地主様にお会いし話を聞かせて頂いたことで、なぜ動きがなかったのか話がバチッと噛み合った感じです。看板を立てている不動産会社との管理契約等は無い為、弊社で土地活用のご協力をさせて頂きたい旨ご了承頂き、借主様を現在募集中です！場所はとても良いのでどういった使用方法になるのかとても楽しみですね！不動産の売却・活用相談はAHC(株)まで！

はいさっさっ！！はい、用途地域シリーズ第2弾。第2種低層住居専用地域ですが、都市計画法で「主として低層住宅に係る良好な住居の環境をほごするため定める地域」と定義されてますね。さらに、建蔽率の限度は30％から60％、容積率の限度は50％から200％の範囲内といったかたちで指定されています。建築物の高さについては、10mまたは12m以下に定められています。建築出来るものの例としては１．住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館２．幼稚園、小学校、中学校、高校、公衆浴場、老人ホーム３．店舗（日用品販売、喫茶店、理髪店等のみ）４．2階以下で作業場の面積が50㎡以下のパン屋等の工場といった感じです。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談ください。

はいさっさっ！！今回から不動産業者なら誰しもご存知の用途地域に関してみていきたいと思います。不動産売買に関る方であれば避けて通れない分野ですね。全部で13種類ありますので１つずつ見ていくことにします。第1種低層住居専用地域ですが、良好な住環境を保護するために、10mまたは12mの絶対高さの制限や、敷地境界から建物の外壁までの距離を1ｍまたは1.5ｍ離す外壁の後退距離制限などが定められています。したがって第1種低層住居専用地域では主に1～2階建ての低層住宅がゆったりと立ち並ぶような住宅街が形成されるケースが多くなっています。建築基準法による制限により、第1種低層住宅専用地域で建築できる用途建物は、住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、兼用住宅、幼稚園、保育所、小中高等学校、図書館、一般浴場、老人ホームなどです。店舗や事務所の建築は認められていないため、買い物や通勤などに不便を感じる地域もあります。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談ください。

沖縄での賃貸探しは、美しい自然と伝統文化に囲まれた特別な経験となるでしょう。しかし、新しい生活を始める際には様々な不安がつきものです。そこで、この記事では沖縄での賃貸探しにおける不安とその対策について深堀りしてみましょう。1. 沖縄の賃貸予算に対する不安沖縄の賃貸市場は本土とは異なり、家賃や共益費が異なる可能性があります。最初にしっかりと予算を明確にし、沖縄の生活費や特有のコストを考慮に入れましょう。美しい環境での生活は魅力的ですが、無理なく生計を立てることが大切です。2. 沖縄のエリアや立地に関する不安沖縄は観光地としても知られ、エリアごとに特徴が異なります。物件だけでなく、周辺の環境やアクセスも考慮することが重要です。また、沖縄の特有の文化やイベントにも注目し、自分に合ったエリアを見つけましょう。3. 沖縄の物件の状態や設備に関する不安写真や広告だけでなく、物件を直接見学することで、沖縄特有の気候に対する物件の耐久性や設備の状態を確認しましょう。湿気や風などの影響も考慮に入れ、快適な生活をサポートする物件を見つけましょう。4. 沖縄の契約条件やルールに関する不安契約書は特に慎重に確認する必要があります。沖縄の地域ルールや特有の契約条件についても十分に理解し、不動産会社やオーナーに疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。地域ごとに異なる法規制も考慮が必要です。5. 沖縄での近隣の騒音や隣人に関する不安美しい自然に囲まれた沖縄での生活は静寂な環境を求める方も多いでしょう。見学時に物件周辺の雰囲気を確認し、隣人との距離感やコミュニケーションの重要性を考慮しましょう。6. 沖縄の更新料や敷金の返却に関する不安契約条件には更新料や敷金の返却条件が含まれます。これらを確認し、納得がいくまで交渉や質問を行いましょう。特に地域によって異なる慣習もあるため、正確な情報を得ることが大切です。7. 沖縄でのペット可否に関する不安沖縄の賃貸市場ではペット可の物件も多く見られますが、規約や条件をよく確認することが重要です。自然が豊かな沖縄ではペットとの生活が一層楽しいものになりますが、許可を得る手続きは怠らないように注意しましょう。沖縄での賃貸探しは、新しい生活の第一歩を踏み出す魅力的な冒険となります。しかし、様々な不安がついて回ることも事実です。この記事を参考に、沖縄での賃貸探しをスムーズに進め、理想の住まいと生活を見つけてください。美しい自然と温かい文化が待っています。【沖縄の不動産査定無料！売却価格や近隣相場も無料提示 | AHC株式会社】所在地：沖縄県糸満市西崎町3-7-7　〒901-0306連絡先：098-992-5522