「家賃が高くて、月収25万円だといい物件は無理…」とあきらめていませんか？沖縄の賃貸市場には、手取り約20万円台の世帯でも快適に暮らせる物件が数多くあります。ポイントを押さえれば、無理なく家計に合う住まいを見つけることが可能です。今回は、月収25万円のご家庭が現実的に狙える住まいの見つけ方を３つのステップに絞って解説します。

ステップ1：総家賃目標を設定する（手取りの30％以内が目安）

手取りが約20万円の場合、家賃は手取りの30％以内、つまり6万円以内が無理なく支払える上限です。これに共益費・駐車場代（平均3,200円＋5,000円）を加えると、実質的な支払額は約7.5万円になります。

• 手取り25万円×0.3＝7.5万円（家賃＋共益費＋駐車場）

総額が7.5万円以下に収まる物件を検索画面で条件設定し、目標を明確にしましょう。

ステップ2：コストを抑えるエリアと間取りを選ぶ

沖縄県内の家賃相場はエリアによって大きく異なります。たとえば（令和5年度住宅・土地統計調査）

• 那覇市中心部（2LDK）：約6.8万円
• 豊見城市（2LDK）：約6.0万円
• 糸満市・八重瀬町（2LDK）：約5.5万円

2LDKでは厳しい場合、1LDKや1DK、広めの1Kも視野に入れると選択肢が増えます。1Kの家賃相場は那覇市で約4.5万円、郊外で約3.8万円とお得です。

• 1K家賃4.5万円＋共益費3,000円＋駐車場5,000円＝約5.8万円

広さよりも動線・設備の充実度で暮らしやすさを確保しましょう。

ステップ3：閑散期・築古リフォーム済み物件を狙う

物件数が減る閑散期（5～6月、10～11月）は、家賃交渉や礼金・敷金の優遇が得やすいタイミングです。また、築20年以上でもフルリフォーム済みの物件は家賃が安いのに内装は新築同様。以下をチェックしましょう。

• 内見で床・壁・設備の状態を確認
• 修繕履歴やリフォームの範囲を契約前に質問
• 礼金ゼロ・敷金ゼロ物件も交渉対象に入れる

築年数だけにとらわれず、実際の状態と管理体制を重視すれば、お得な住まいに出会えます。

市場に対する意見：情報の質が住まいの質を左右する

家賃相場や築年数、広告写真だけで判断すると、実際の生活に合わない物件を選びがちです。私自身、多くの手取り20万円台の世帯と接してきましたが、「予算内でも快適に暮らせる物件は必ずある」と確信しています。ポイントは、エリアや間取りの切り口を広げ、現地確認と交渉を恐れないことです。

未来の安心な暮らしを手に入れるために

月収25万円でも、以下のステップで探せば無理なく住まいを見つけられます。

1. 総家賃上限を手取りの30％以内に設定
2. 郊外エリアや1K～1LDKの間取りを検討
3. 閑散期・築古リフォーム済み物件を狙い、条件交渉

これらを実践して、家計にゆとりを残しながら、家族が笑顔で暮らせる沖縄ライフをスタートさせてください。