はいさいさい！AHC(株)砂川です。新たに、那覇市赤嶺にある賃貸中土地の管理を任せて頂くことになりました。もともと、オーナー様他物件の管理を任せて頂いており、今年に入って賃料改定等の対応を行ってきました。その際、今回新たに管理委託を受けた不動産の改定賃料も一緒にアドバイス等をさせて頂いており、スムーズに改定できそうです。※もちろんオーナー様のご協力もあってこそ、です。オーナー様にもとても喜んで頂き、「それであればこの物件もAHCに管理を任せよう」という運びになりました。信頼頂けていることはとても嬉しいことですので、オーナー様の期待に応えられるようしっかり管理業務を取り組んでいきます。AHC(株)の不動産管理地域は、主に沖縄県南部（糸満市、豊見城市、南城市、八重瀬町、南風原町、那覇市、浦添市）となっています。不動産管理でお困りのオーナー様、ぜひAHC(株)へご相談ください。

はいさいさい、AHC(株)砂川です。南城市大里字稲嶺にて、土地賃料査定の依頼を頂きました。【物件情報】物件所在：南城市大里字稲嶺面　　積：約190坪地　　目：宅地県道沿いで目立つ立地かなと思います。また、朽ち果てた上物があるので、その対応を地主様と協議する必要があります。いろいろご提案して、良い不動産活用のお手伝いが出来れば良いなと思っています。ご存じのとおり、沖縄県は土地相場が上がっており、賃貸にも影響はでています。この地域でこの賃料⁉という物件もちらほら散見されますが、あまりに高すぎる賃料設定をすると結局借り手が見つかりません（売買も同じですね）。今回も、需要に見合った賃料査定をさせて頂いていると思っていますので、良いご縁に繋がれば幸いです！不動産の売買、賃貸活用、不動産管理、査定・買取りは【AHC株式会社】までご相談下さい！

違約金って何？違約金とは、賃貸契約を途中で解約したり、契約内容に違反した場合に支払うお金のことです。例えば、契約期間中に引っ越しする場合や、家賃を滞納した場合に発生することがあります。違約金の金額や条件は契約前にしっかり確認しておくことが重要です。1. 契約期間を確認しよう賃貸契約には通常、1年や2年などの契約期間があります。この期間中に解約すると違約金が発生することが一般的です。契約期間が満了する前に解約した場合、どれくらいの違約金が発生するのかを確認しましょう。2. 途中解約の条件を確認しよう契約書には途中解約に関する条件が記載されています。例えば、解約の1ヶ月前に通知する必要がある場合や、家賃の1〜2ヶ月分の違約金が発生する場合があります。契約書をよく読み、解約に関する条件を確認しておきましょう。3. 家賃滞納のペナルティを確認しよう家賃を滞納した場合にも違約金が発生することがあります。遅延損害金として、滞納した日数に応じた金額が請求されることが一般的です。滞納すると、賃貸契約を解除されることもあるため、家賃の支払いには十分注意しましょう。4. ペットや喫煙に関するルールを確認しようペットの飼育や室内での喫煙に関しても、契約書に制約が記載されていることがあります。これらのルールに違反した場合、違約金が発生することがあります。契約前に、自分のライフスタイルに合わせて、これらのルールを確認しておくことが大切です。まとめ賃貸契約を結ぶ前に、違約金についてしっかり確認しておくことは、トラブルを避けるために非常に重要です。不明な点があれば不動産会社や大家さんに確認しましょう。安心して新しい生活をスタートさせるために、違約金についての知識を持っておくことが大切です。引っ越しを計画している方は、このポイントを押さえて、安心して新しい住まいを見つけてくださいね。

ＡＨＣ株式会社の大庭(おおば)です。自社管理物件の修繕がありましたので掲載させて頂きます。ビフォー(洗面台排水Uパイプからヒビ割れ、水漏れが発生)アフター(排水Uパイプ一式取替え)ビフォー(トイレ便座の経年劣化によるヒビ割れ)アフター(便座取替)ささいな事かも知れませんが、入居者様にとって少しでも住みやすくなって頂ければ幸いです。また、取替修繕にご了承頂いた家主様にも心より感謝します。不動産の売買・賃貸・賃貸管理は、ＡＨＣ株式会社までお気軽にご相談ください。

はいさいさいAHC(株)砂川です！弊社お客様が南部（主に南城市・八重瀬町）で土地を探されています！ヤード・車両置き場として1000坪ほどの土地を2組のお客様が探しています。その土地を探すのが不動産屋の仕事だろう・・・と思っているかもしれませんが、もちろん自分でも探しています！しかし、なかなか見つかりません(´；ω；`)ｳｯ…農地絡みで中々うまくはいきません。。。探し方はいろいろ！せっかくなのでブログでもアプローチしてみよう！ということで、このブログを見た広大な土地をお持ちの方からご連絡いただけるかもしれません。ぜひご連絡をお待ちしております！購入希望ですが、賃貸でも検討可能です！私は引き続き自分の足で土地探し頑張ります！不動産の売買仲介・買取はAHC(株)まで！（査定は無料です）

沖縄での賃貸探しは、美しい自然と伝統文化に囲まれた特別な経験となるでしょう。しかし、新しい生活を始める際には様々な不安がつきものです。そこで、この記事では沖縄での賃貸探しにおける不安とその対策について深堀りしてみましょう。1. 沖縄の賃貸予算に対する不安沖縄の賃貸市場は本土とは異なり、家賃や共益費が異なる可能性があります。最初にしっかりと予算を明確にし、沖縄の生活費や特有のコストを考慮に入れましょう。美しい環境での生活は魅力的ですが、無理なく生計を立てることが大切です。2. 沖縄のエリアや立地に関する不安沖縄は観光地としても知られ、エリアごとに特徴が異なります。物件だけでなく、周辺の環境やアクセスも考慮することが重要です。また、沖縄の特有の文化やイベントにも注目し、自分に合ったエリアを見つけましょう。3. 沖縄の物件の状態や設備に関する不安写真や広告だけでなく、物件を直接見学することで、沖縄特有の気候に対する物件の耐久性や設備の状態を確認しましょう。湿気や風などの影響も考慮に入れ、快適な生活をサポートする物件を見つけましょう。4. 沖縄の契約条件やルールに関する不安契約書は特に慎重に確認する必要があります。沖縄の地域ルールや特有の契約条件についても十分に理解し、不動産会社やオーナーに疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。地域ごとに異なる法規制も考慮が必要です。5. 沖縄での近隣の騒音や隣人に関する不安美しい自然に囲まれた沖縄での生活は静寂な環境を求める方も多いでしょう。見学時に物件周辺の雰囲気を確認し、隣人との距離感やコミュニケーションの重要性を考慮しましょう。6. 沖縄の更新料や敷金の返却に関する不安契約条件には更新料や敷金の返却条件が含まれます。これらを確認し、納得がいくまで交渉や質問を行いましょう。特に地域によって異なる慣習もあるため、正確な情報を得ることが大切です。7. 沖縄でのペット可否に関する不安沖縄の賃貸市場ではペット可の物件も多く見られますが、規約や条件をよく確認することが重要です。自然が豊かな沖縄ではペットとの生活が一層楽しいものになりますが、許可を得る手続きは怠らないように注意しましょう。沖縄での賃貸探しは、新しい生活の第一歩を踏み出す魅力的な冒険となります。しかし、様々な不安がついて回ることも事実です。この記事を参考に、沖縄での賃貸探しをスムーズに進め、理想の住まいと生活を見つけてください。美しい自然と温かい文化が待っています。【沖縄の不動産査定無料！売却価格や近隣相場も無料提示 | AHC株式会社】所在地：沖縄県糸満市西崎町3-7-7　〒901-0306連絡先：098-992-5522