はいさいさいAHC(株)砂川です！弊社お客様が南部（主に南城市・八重瀬町）で土地を探されています！ヤード・車両置き場として1000坪ほどの土地を2組のお客様が探しています。その土地を探すのが不動産屋の仕事だろう・・・と思っているかもしれませんが、もちろん自分でも探しています！しかし、なかなか見つかりません(´；ω；`)ｳｯ…農地絡みで中々うまくはいきません。。。探し方はいろいろ！せっかくなのでブログでもアプローチしてみよう！ということで、このブログを見た広大な土地をお持ちの方からご連絡いただけるかもしれません。ぜひご連絡をお待ちしております！購入希望ですが、賃貸でも検討可能です！私は引き続き自分の足で土地探し頑張ります！不動産の売買仲介・買取はAHC(株)まで！（査定は無料です）

沖縄での賃貸探しは、美しい自然と伝統文化に囲まれた特別な経験となるでしょう。しかし、新しい生活を始める際には様々な不安がつきものです。そこで、この記事では沖縄での賃貸探しにおける不安とその対策について深堀りしてみましょう。1. 沖縄の賃貸予算に対する不安沖縄の賃貸市場は本土とは異なり、家賃や共益費が異なる可能性があります。最初にしっかりと予算を明確にし、沖縄の生活費や特有のコストを考慮に入れましょう。美しい環境での生活は魅力的ですが、無理なく生計を立てることが大切です。2. 沖縄のエリアや立地に関する不安沖縄は観光地としても知られ、エリアごとに特徴が異なります。物件だけでなく、周辺の環境やアクセスも考慮することが重要です。また、沖縄の特有の文化やイベントにも注目し、自分に合ったエリアを見つけましょう。3. 沖縄の物件の状態や設備に関する不安写真や広告だけでなく、物件を直接見学することで、沖縄特有の気候に対する物件の耐久性や設備の状態を確認しましょう。湿気や風などの影響も考慮に入れ、快適な生活をサポートする物件を見つけましょう。4. 沖縄の契約条件やルールに関する不安契約書は特に慎重に確認する必要があります。沖縄の地域ルールや特有の契約条件についても十分に理解し、不動産会社やオーナーに疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。地域ごとに異なる法規制も考慮が必要です。5. 沖縄での近隣の騒音や隣人に関する不安美しい自然に囲まれた沖縄での生活は静寂な環境を求める方も多いでしょう。見学時に物件周辺の雰囲気を確認し、隣人との距離感やコミュニケーションの重要性を考慮しましょう。6. 沖縄の更新料や敷金の返却に関する不安契約条件には更新料や敷金の返却条件が含まれます。これらを確認し、納得がいくまで交渉や質問を行いましょう。特に地域によって異なる慣習もあるため、正確な情報を得ることが大切です。7. 沖縄でのペット可否に関する不安沖縄の賃貸市場ではペット可の物件も多く見られますが、規約や条件をよく確認することが重要です。自然が豊かな沖縄ではペットとの生活が一層楽しいものになりますが、許可を得る手続きは怠らないように注意しましょう。沖縄での賃貸探しは、新しい生活の第一歩を踏み出す魅力的な冒険となります。しかし、様々な不安がついて回ることも事実です。この記事を参考に、沖縄での賃貸探しをスムーズに進め、理想の住まいと生活を見つけてください。美しい自然と温かい文化が待っています。【沖縄の不動産査定無料！売却価格や近隣相場も無料提示 | AHC株式会社】所在地：沖縄県糸満市西崎町3-7-7　〒901-0306連絡先：098-992-5522

不動産に関する契約の中で、普通借家契約と定期借家契約はそれぞれ異なる特徴を持っています。この記事では、これらの契約形態の主な違いに焦点を当て、賃貸借契約において考慮すべきポイントについて解説します。定期借家契約とは？普通借家契約では、賃貸借契約が期間の定めがない場合でも、賃貸人が更新拒絶するためには正当事由が必要です。これに対して、定期借家契約では契約期間と更新のないことを契約において明示的に定めることが求められます。定期借家契約は、不動産賃貸市場で広く使用され、特に借地借家法の適用を受けないため、契約条件に柔軟性があります。定期借家契約の要件契約期間の定め： 定期借家契約を成立させるためには、一定の契約期間を設定する必要があります。この期間は1年未満でも可能で、月単位や週単位の契約も認められます。契約の更新がないこと： 定期借家契約では、契約において更新しない旨を明記する必要があります。更新拒絶の正当事由が不要なため、柔軟な契約条件が可能です。書面による契約： 定期借家契約は、契約書が必要であり、特に公正証書による契約は必須ではありませんが、書面による契約が求められます。事前説明： オーナーは、定期借家契約の締結前にテナントに対し、契約が更新されず期間終了で終了する旨を説明する必要があります。普通借家契約との主な比較更新の有無： 普通借家契約では正当事由が必要であり、テナントが期間終了後も使用を継続する場合は更新が行われます。一方で、定期借家契約では更新手続きが不要で、契約期間終了時に自動的に終了します。中途解約： 普通借家契約では、テナントによる解約は可能ですが、オーナーによる解約には正当事由が必要です。定期借家契約も同様に中途解約が難しいが、床面積200㎡未満の居住用建物に関しては一定の条件でテナントの中途解約権が認められることがある。賃料改定： 普通借家契約では法定の賃料増減請求権があり、特約で排除が難しい。定期借家契約では賃料改定に関する特約を設けることで、法定の規定を優先させることが可能。まとめ普通借家契約と定期借家契約は契約条件や法的な取り決めにおいて異なる特徴を持っています。賃貸借契約を検討する際には、自身のニーズや将来の予定に合わせて、どちらの契約形態が適しているか検討することが重要です。契約書の内容を確認し、専門家と相談しながら最適な選択を行うことで、円滑な賃貸生活を送ることができます。

ポイント１：築年数を意識したお部屋選びお部屋選びにおいて築年数は重要ですが、それだけで判断しないことが大切です。他にも注意すべきポイントがあります。ポイント２：築古でもリノベーション済みならキレイ築年数が古くても、リノベーション済みの物件は内部が新しくなっており、快適に住むことができます。AHCに相談して、リノベーション済みの物件を探すのも良いでしょう。ポイント３：新耐震基準を満たした物件が安全安全性も重要なポイント。新耐震基準を満たした物件は、地震に強く、住み心地が向上します。物件情報を確認する際に、耐震性についても注意深く調べましょう。ポイント４：築古物件に詳しい不動産屋を利用築古物件に特化した不動産屋を利用すると、専門知識を持ったプロの助言を得ることができます。AHCに相談することで、理想の物件を見つけやすくなります。まとめると、築年数だけでなく、リノベーション状況や耐震性も考慮し、AHCに相談してみて下さい。住みやすく、安全な物件を見つけるために、これらのポイントを押さえましょう。

はいさっさっ！今朝の沖縄タイムスからです。空家だけでなく空地に関しても有効活用出来たらいいのになぁ。と思うことが多々ありますが、各々理由があってそうも簡単には行かない事の方が多いですね。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。

はいさいさい！AHC砂川です！本日5/1、弊社仲介にて土地の「事業用定期借地権」契約をさせて頂きました、南城市玉城堀川「デイサービスまっきぃ」様が開所されました！誠におめでとうございます。5/1～5/2の建物完成見学会にお呼び頂けたので、贈答する観葉植物を持って訪問致しました。本日から施設利用者様が入所されているので中には入りませんでしたが、仲介させて頂いた身としてもとても安心致しました。コロナ禍で、工事や事業の先行きで大変ご不安もあった中で借主様が一番ご安心されていると思います。施設は利用者の最大受け入れ人数が60名と沖縄県内でも大きい施設になるとのことです。これからの借主様の事業発展に向けて、玉城地域への貢献へ向けてのご成功を心より願っております。土地所有者様へはご迷惑をお掛けしましたが、ご理解ご協力をたくさん頂き、大変感謝しております。引き続き土地管理を任せて頂けますので借主様・貸主様の契約の間に立ち、適切に対応していきます。どうぞ宜しくお願い致します。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、買取は【ＡＨＣ株式会社】までご相談ください！※契約前の土地写真