不動産の売買や賃貸を検討するとき、多くの方が「いい物件を見つけたい」「損はしたくない」という気持ちでいっぱいになります。しかし、沖縄でも年々、不動産に関するトラブルの相談件数が増えていることをご存じでしょうか？

たとえば、2022年度の国土交通省の発表によると、不動産取引に関する相談は全国で約12万件にのぼり、その中には「契約書の内容を理解していなかった」「仲介業者との認識違い」など、ちょっとした確認不足が大きなトラブルにつながるケースも多く含まれています。

そこで今回は、不動産トラブルを防ぐために最低限押さえておきたい3つの心得を、わかりやすくご紹介します。

契約書は「読む」より「理解」することを優先する

契約書は専門用語が多く、つい印鑑だけ押してしまう方も少なくありません。しかし、不動産契約は数百万円～数千万円単位の取引です。たとえば「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」や「解約手付」の意味が分からないまま契約してしまうと、売主・買主どちらにとっても後悔が残る結果になります。

不明な点は必ず契約前に仲介会社へ確認を。自分でネット検索して済ませるのではなく、地元に根差した不動産会社へ一言聞くだけで、防げるトラブルもあります。

沖縄特有の条件を知ることがリスク回避につながる

沖縄では潮風や台風など、他地域とは違う自然環境による建物への影響があります。築年数や構造（鉄筋コンクリートか木造か）に加え、「塩害対策」「窓の防風機能」なども事前にチェックしたいポイントです。

また、賃貸であれば、退去時の原状回復費用やペット飼育の可否、駐車場の整備状況もトラブルの火種になりやすい箇所です。

情報の「裏取り」を怠らないこと

インターネットで不動産情報を見つけたとき、そのまま鵜呑みにせず「現地確認」「周辺環境の下調べ」「担当者へのヒアリング」を行いましょう。掲載されている物件の中には、条件が良すぎて実は“おとり広告”というケースも存在します。

現地で確認することで、日当たりや周囲の騒音、隣人との距離感など、写真や説明では分からない“リアル”が見えてきます。

まとめ：小さな確認が、大きな安心につながる

不動産は人生でも大きな買い物や契約です。だからこそ、「ちょっと確認する」「プロに聞いてみる」だけでも、後悔やトラブルのリスクは大きく減らせます。

沖縄での不動産売買や賃貸に関して少しでも不安がある方は、地域密着型で丁寧に対応してくれる会社に早めに相談することをおすすめします。

安心できる取引を実現するためにも、情報をしっかり見極める力と、信頼できる不動産会社とのつながりが、これからのあなたの暮らしを守ってくれるはずです。