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2025年6月22日
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知らないと損する！不動産売買でよくある「登記ミス」の落とし穴
不動産の売買をする際、意外と見落とされがちなのが「登記手続き」。
この登記、ひとつ間違えると将来大きなトラブルに発展することもあります。
登記とは、法務局に不動産の情報を登録すること。
所有者が誰か、抵当権はあるかなどの情報を公的に記録する仕組みです。
売買の際にきちんと登記が行われていないと、トラブルの元になります。
たとえば以下のようなケースが起こり得ます
特に沖縄のように地縁・親族関係の濃い地域では、相続登記の放置が多く、トラブルの種になりやすいと実感しています。
実際に発生しているトラブルには、こんなものがあります：
登記は専門知識が求められる作業なので、プロに任せるべきですが、買主や売主も最低限のチェックは必須です。
登記内容を事前に確認する
登記事項証明書を取得し、所有者・住所・地番を確認しましょう。
司法書士や不動産会社にダブルチェックを依頼
信頼できる専門家を選ぶことが最大のリスク回避につながります。
相続登記が放置されていないか確認
相続不動産を売買する際は、登記が最新の状態になっているか要確認です。
仮に今すぐ売買しないとしても、登記は「資産の証明書」です。
正確な登記があるだけで、将来の売却・相続・担保設定がスムーズになります。
登記の重要性を知らずに後悔するより、いま一歩踏み出して確認しておくことが、将来の安心につながります。
と、過去の自分にも言いたいぐらいです。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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