「築30年のアパートが家賃4万円台…本当に大丈夫？」と不安になることはありませんか？古い物件は家賃が安く魅力的ですが、見た目だけで飛びつくと想定外のトラブルに遭遇するリスクがあります。この記事では、沖縄の不動産市場で築30年以上の物件を選ぶ際に押さえるべき注意点を解説します。耐震基準と構造を確認する建築基準法は1981

「駅の近くなら便利！」と考えがちですが、沖縄ではモノレールやバスの本数、車社会の実情などから必ずしも「駅近＝快適」とは限りません。本土の感覚で立地を決めると、予想外の不便やコスト増に悩まされることも。今回は、沖縄ならではの立地選びのポイントを本音で解説します。モノレール利用率の低さを知る沖縄都市モノレールの1日平均乗車

沖縄での住まい選びは、賃貸を払い続けるか、持ち家をローン返済で買い取るか、迷うポイントです。どちらが“得”かは単純な数字比較だけでなく、ライフプランや市場動向も踏まえて判断する必要があります。今回は、沖縄における賃貸と持ち家のコスト・メリットを比較し、後悔しない選択のヒントをお伝えします。賃貸のコストとメリット沖縄県内

海辺の物件は潮風が気持ちよく、朝夕の景色も魅力的です。しかし、沖縄の潮風には金属の錆び、外壁の劣化、サッシや設備の腐食といったトラブルを招く「潮風ダメージ」がつきものです。今回は、海近物件を楽しみつつ潮風トラブルを最小限に抑えるコツをまとめました。潮風ダメージの実態：年間〇〇トンの塩分が舞い込む沖縄県では年間降水量約2

「いい物件を見つけた…でも引っ越し費用が高くて断念した」という経験はありませんか？沖縄の賃貸市場には、**引っ越しを有利に進められる「シーズン」**が存在します。時期を間違えると、家賃交渉や引っ越し費用で損をすることも。今回は、沖縄での住み替えにベストなタイミングと、その活用ポイントを解説します。引っ越しシーズンの基本

「思っていたより騒音がひどい」「スーパーが遠くて生活が大変」――沖縄で賃貸に引っ越した後にこうした後悔を抱える人は少なくありません。特にサービス業で忙しい毎日を送る20～30代のご家庭にとって、住み心地の悪さはストレスや時間のロスにつながります。今回は、実際に引っ越してから気づきやすい“住みにくいエリア”の特徴を３つに

「いつかは家を買いたい」と思いつつも、月々のローン返済や固定資産税を考えると、賃貸のままがお得では？と迷う方も多いはずです。沖縄の不動産市場には独特の特徴があり、賃貸・持ち家それぞれにメリット・デメリットがあります。今回は、沖縄で“得する”のは賃貸か持ち家かを一つの視点に絞って比較します。賃貸のメリット：初期費用を抑え

「条件だけ伝えれば、あとは不動産屋におまかせ！」と考えていませんか？沖縄の賃貸市場には、実は事前準備が欠かせないポイントがいくつもあります。準備不足だと「写真と違った」「必要な設備が付いていなかった」といったトラブルに見舞われることも。今回は、不動産屋が教えてくれない、部屋探しの前に必ずやっておきたい３つの準備ステップ

はいさい、AHC(株)砂川です。査定システムを導入しました！査定したい物件の所在地や面積を入れるだけで、取引事例等から査定金額を出してくれる優れものです！ただし、机上査定になります。実際に過去に行った査定物件をシステムで査定してみましたが、ほぼ同等金額がでてきました（いままで行ってきた査定は間違いじゃなかったことがわか

家を建てたり土地を購入したりする際に耳にする「建ぺい率」。初めて聞くと少し難しそうに感じるかもしれませんが、実際はシンプルなルールです。このブログでは、不動産に詳しくない方でも理解できるよう、建ぺい率についてわかりやすく解説します。1. 建ぺい率とは？建ぺい率とは、土地の面積に対して建物が占める面積の割合のことです。簡

はいさい、AHC(株)砂川です。戸建て住宅の売却査定のご依頼を受けましたので、現地調査・査定を行いました。【査定情報】・物件所在：糸満市字糸満　※場所詳細は控えます・土地面積：約100㎡（30坪）・建物面積：約55㎡（16.7坪）　平屋・都市計画：市街化区域・用途地域：第一種中高層・建蔽率：60％　　容積率：150％【

木造の家は、日本の住宅市場で非常に人気がありますが、購入を検討する際にはいくつかの点に注意する必要があります。この記事では、木造住宅を購入する際に特に注意すべき点を解説します。1. 耐久性とシロアリ対策木造住宅の大きな懸念は、シロアリや木材の腐食です。購入を考えている住宅が適切にシロアリ対策を施しているか、また木材の防