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2025年8月12日
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“持ち家”の売却が老後資金に！沖縄で始める資産戦略
持ち家を売却して老後資金を確保するという考え方は、近年ますます注目を集めています。特に沖縄では、地価が安定している地域と上昇傾向にある地域が混在しており、タイミングや場所次第で大きな差が生まれます。老後の生活資金を確保するためには、単に「売る」だけでなく、戦略的に動くことが重要です。
老後の生活費は公的年金だけでは不足するケースが多く、総務省の家計調査によると、無職世帯の平均収支は月約5万円の赤字です。この不足分を補うためには、預貯金の切り崩しや資産の売却が必要になります。沖縄で持ち家を売却すれば、その資金を運用に回したり、高齢者向け住宅への住み替え費用に充てることも可能です。
沖縄県内では那覇市や浦添市、北谷町など、利便性の高いエリアで地価上昇が続いています。国土交通省の地価公示によると、那覇市の住宅地平均価格は過去5年で約15％上昇しました。一方、郊外や交通の便が限られる地域では価格が横ばい、または下落傾向の場所もあります。このため「いつ、どこで売るか」が老後資金の確保額に直結します。
売却を進める際には、以下の流れを意識するとスムーズです。
・資産価値の査定
複数の不動産会社に査定を依頼し、相場感を把握します。1社だけでは高くも安くも評価されるリスクがあるため、3社程度の比較がおすすめです。
・売却タイミングの見極め
需要が高まる時期（例：転勤シーズンや移住希望者が増える時期）に合わせると、高値で売れる可能性が上がります。
・売却後の住まい計画
売却益の使い道を明確にし、賃貸や小規模住宅への住み替え、シニア向け施設など選択肢を早めに検討します。
持ち家を売却してまとまった資金を得ることで、老後の選択肢は大きく広がります。例えば、余裕のある生活費の確保、趣味や旅行への投資、医療や介護への備えなど、安心感が増すだけでなく「やりたいことを叶える老後」に近づけます。
私自身、不動産市場を見ていて感じるのは、早めに動いた人ほど資産を有効活用できているということです。先延ばしにするよりも、現状の価値を把握して一歩踏み出すことが、未来の安心につながります。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
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沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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