先日、南風原町字宮城土地の決済・お引き渡しを行いました。遊休地相続による売却のご相談を頂き、土地査定～売却までを担当させて頂きました。買主様へは、相続手続き完了まで売買契約をお待ち頂き、大変感謝申し上げます。また、買主様の住宅建築に関わる行政許可がおりるまで決済・お引渡しをお待ち頂いた売主様へも感謝申し上げます。今回、無事に取引が完了したことを、今回の取引に関わって頂いた関係者皆様にお礼申し上げます。買主様・売主様のこれからのご多幸を願っております。不動産の賃貸活用、売買、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。

Q1: 沖縄で不動産を売却する際の最初のステップは何ですか？A1: 沖縄で不動産を売却する際の最初のステップは、不動産の査定です。沖縄の不動産会社に相談して、専門家による査定を依頼しましょう。沖縄の不動産市場に詳しい業者を選ぶことが重要です。Q2: 沖縄の不動産市場の特徴は何ですか？A2: 沖縄の不動産市場は、観光地としての人気や移住希望者の増加により、比較的安定しています。特に沖縄のリゾート地や都市部の不動産は需要が高く、高値で取引されることが多いです。Q3: 沖縄で不動産を売却する際の流れはどのようになりますか？A3: 沖縄で不動産を売却する際の一般的な流れは以下の通りです：査定依頼売却価格の設定販売活動（広告、内覧会など）買主との交渉契約締結決済・引き渡しQ4: 沖縄で不動産を売却する際に注意すべき点は何ですか？A4: 沖縄で不動産を売却する際には、以下の点に注意しましょう：市場価格に基づいた適正な価格設定法的手続きの確認税金や手数料の確認信頼できる沖縄の不動産会社の選定Q5: 沖縄の不動産売却にかかる費用はどのくらいですか？A5: 沖縄で不動産を売却する際にかかる主な費用は以下の通りです：仲介手数料：売却価格の3% + 6万円（税別）登記費用税金（譲渡所得税など）Q6: 沖縄の不動産売却で税金はどのように計算されますか？A6: 沖縄で不動産を売却する際にかかる税金としては、譲渡所得税があります。譲渡所得税は、売却価格から購入費用や修繕費用などを差し引いた額に対して課税されます。詳細は税理士に相談することをおすすめします。Q7: 沖縄で不動産会社に依頼せずに自分で売却することは可能ですか？A7: 沖縄で自分で不動産を売却することも可能ですが、法的手続きや買主との交渉、広告活動など多くの手間がかかります。初めての方や不動産に詳しくない方には、沖縄の不動産会社に依頼する方が安心です。Q8: 沖縄で信頼できる不動産会社の選び方は？A8: 沖縄で信頼できる不動産会社を選ぶためには、以下のポイントをチェックしましょう：実績と評判口コミやレビュー担当者の対応契約内容の透明性Q9: 沖縄で不動産を売却した後の住まい探しはどうすればいいですか？A9: 沖縄で不動産を売却した後の住まい探しも、不動産会社に相談するのが一般的です。希望条件を伝え、沖縄の不動産市場に精通した業者に適切な物件を紹介してもらいましょう。Q10: 沖縄の不動産市場の今後の見通しは？A10: 沖縄の不動産市場は、観光客や移住希望者の増加により、今後も安定した需要が続くと予想されます。しかし、経済状況や政策の影響も考慮する必要があります。不動産売却は大きな決断ですが、しっかりと準備し、信頼できる沖縄の専門家のサポートを受けることで、スムーズに進めることができます。沖縄の不動産市場についての理解を深め、最適な選択をしましょう。

★物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】糸満市兼城【金 　 額】2,980万円（坪単価：17.23万円）【面 　積】571.81㎡（173坪）　※公募【都市計画】市街化区域【用途地域】第一種低層【建 蔽 率】40％【容 積 率】80％【地　　目】宅地【権　　利】所有権【現　　況】更地【接道方角】東・南・西【接道距離】東18.86ｍ・南32.27ｍ・西16.46ｍ【道路幅員】東6.5ｍ・南6.0ｍ・西5.0ｍ【備　　考】【取引態様】仲介【担　　当】大庭(オオバ)　

今日は、不動産相続に関する基本的な用語について簡単に解説します。1. 相続（そうぞく）相続とは、亡くなった方（被相続人）の財産を家族や親族（相続人）が引き継ぐことを指します。相続には、不動産、現金、株式など様々な財産が含まれます。例： 父親が亡くなり、その不動産を子供たちが相続する。2. 被相続人（ひそうぞくにん）被相続人とは、亡くなって財産を遺す人のことです。相続が発生する際、その財産を遺す側の人物を指します。例： おじいさんが被相続人で、その財産を孫たちが受け継ぐ。3. 相続人（そうぞくにん）相続人とは、被相続人の財産を受け継ぐ人のことです。相続人には、配偶者や子供、両親、兄弟姉妹などが含まれます。例： 母親が亡くなり、子供たちが相続人として財産を受け継ぐ。4. 遺言書（いごんしょ）遺言書とは、被相続人が自分の財産を誰にどのように分配するかを指定した文書です。遺言書がある場合、その内容に従って相続が進みます。例： お父さんが遺言書に「自宅は長男に、貯金は次男に」と書いた。5. 遺産分割協議（いさんぶんかつきょうぎ）遺産分割協議とは、相続人全員で遺産をどのように分けるか話し合うことです。この協議で合意が得られれば、遺産分割協議書を作成します。例： 兄弟3人が集まり、父親の不動産と現金をどう分けるかを話し合う。6. 相続放棄（そうぞくほうき）相続放棄とは、相続人が相続権を放棄することです。これにより、負債も財産も一切引き継ぎません。例： 借金が多い遺産を相続したくないので、相続放棄をする。本日は以上になります。不動産のご相談はAHC株式会社へお気軽にご連絡ください。

こんにちは！ＡＨＣ株式会社の大庭ですー😌本日も管理修繕がありましたのでブログにアップさせて頂きます。弊社管理のアパートの階段スロープですが、もともと黄色のラインを引いていたんですが、これが劣化により剥げてきていましたので、再度塗り直し致しました。■ビフォー■アフター✨本物件の家主様と一緒に作業させて頂きました。暑い中、ご協力ありがとうございました🙇これでまたしばらくは、持ちそうです...！(3年くらい)不動産の賃貸、管理、売買は<ＡＨＣ株式会社>までお気軽にご相談ください。

はいさいさい！AHC(株)砂川です。新たに、那覇市赤嶺にある賃貸中土地の管理を任せて頂くことになりました。もともと、オーナー様他物件の管理を任せて頂いており、今年に入って賃料改定等の対応を行ってきました。その際、今回新たに管理委託を受けた不動産の改定賃料も一緒にアドバイス等をさせて頂いており、スムーズに改定できそうです。※もちろんオーナー様のご協力もあってこそ、です。オーナー様にもとても喜んで頂き、「それであればこの物件もAHCに管理を任せよう」という運びになりました。信頼頂けていることはとても嬉しいことですので、オーナー様の期待に応えられるようしっかり管理業務を取り組んでいきます。AHC(株)の不動産管理地域は、主に沖縄県南部（糸満市、豊見城市、南城市、八重瀬町、南風原町、那覇市、浦添市）となっています。不動産管理でお困りのオーナー様、ぜひAHC(株)へご相談ください。