沖縄で不動産の売却を検討している方にとって、「売却までにどのくらい時間がかかるのか？」というのは大きな不安要素のひとつではないでしょうか。特に急ぎで現金化したい方や、住み替え・相続でタイミングが決まっている方にとっては、売却スピードが重要です。本記事では、沖縄県内で不動産売却をサポートしているAHC株式会社が、実例とと

2025年4月1日に施行された建築基準法の改正により、特に注意すべきポイントを一部記載します。1. 4号特例の縮小これまで「4号特例」として確認申請の審査が一部免除されていた建築物の範囲が縮小されました。具体的には、木造2階建ての建築物は床面積に関わらず「新2号建築物」となり、審査の特例から外れます。これにより、構造審

不動産を売却する際、「早く現金化したい」「できるだけ短期間で売却を完了させたい」というケースがあります。そのような場合に選択肢の一つとなるのが不動産会社による買取です。特に沖縄で不動産売却を検討している方にとって、買取がどのようなメリット・デメリットをもたらすのかを理解することは重要です。本記事では、不動産会社に買取し

はいさい、AHC砂川です。以前のブログで結露によるカビが発生していることを書きました。https://www.ahc-map.jp/blog/post433カビ発生の仕方が異常、室内調査で怪しい部分が出てきている、というざっくりした内容でしたが、他部屋にも同様の事象が発生したので書いておきます。先日、建物1階部分で火災

3月の賃貸市場は、一年の中で最も活発な時期の一つです。特に以下のような特徴があります。3月の賃貸市場の特徴1. 物件の動きが速い• 新生活を始める人が多く、特に学生や新社会人向けの物件はすぐに埋まることが多いです。• 良い物件はすぐになくなるため、即決力が重要になります。2. 家賃の交渉が難しい • 需要が高いため、家

不動産を売却する際に、多くの方が疑問に思うのが「仲介手数料ってどのくらいかかるの？」「不動産会社によって違いはあるの？」といった点です。特に沖縄で不動産売却を考えている方にとって、地元の不動産会社の特徴やサービス内容を知っておくことは重要です。本記事では、仲介手数料の仕組みをわかりやすく解説するとともに、不動産会社によ

はいさい、AHC砂川です。今回は管理業務の投稿です。「朝起きてお風呂に入ろうとしたら、タイルがひび割れている」という連絡を受け、現地確認したところ、タイルが下地から浮き上がり、割れている状態でした。築40年近くなる物件で、新築当初からのタイルと思われ、経年によるものと思われます。業者さんへ見てもらい、原因としては同様の

ＡＨＣ㈱の大庭です！弊社管理物件のお部屋をご紹介させていただきますー！■住所：沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1499-4■名称：Kハウス■部屋：401号室・403号室・405号室■間取：1Kロフトつき■駐車場：近隣有り■築年数：20年(2004年12月築)写真1部抜粋(401号室)写真1部抜粋(403号室)写真1部抜粋(4

重要土地等調査法（正式名称：重要施設周辺における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律）は、日本において2021年6月に成立し、2022年9月に施行された法律です。この法律の目的は、安全保障上重要な施設や国境離島の周辺にある土地・建物の利用状況を調査し、必要に応じて規制を行うことです。主な内容1. 対象区域

不動産売却を考える際に、「売却完了までどのくらい時間がかかるのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。特に沖縄での不動産売却においては、地域特有の市場動向や季節的な要因が影響を与えることもあります。本記事では、沖縄で不動産を売却する際にかかる期間の目安と、スムーズに売却するためのポイントを解説します。1. 沖縄での不動

皆さま、こんにちは！本日は、心からの感謝の気持ちをお伝えしたく、ご報告をさせていただきます。この度、当社が数年にわたり大切に管理させていただいている家主様より、一般物件の家主様のご紹介をいただきました。これもひとえに、日頃からの信頼関係とご協力の賜物であり、心より感謝申し上げます。🍀このご縁の意義不動産業界において、信

南向きの土地はなぜ良いとされているのか？南向きの土地が良いとされる理由は、主に以下のような点にあります。1. 日当たりが良い南向きの土地は、一日を通して太陽の光を取り込みやすいため、室内が明るくなります。特に冬場は、太陽が低い角度から差し込むため、暖かくなりやすいです。2. エネルギー効率が高い日射を多く取り込めるため