はいさっさっ！！先日新天地開拓の為に古宇利島に行ってきました。アテンドの方との約束時間まで時間があったので、現地の方とゆんたくしてた時の話です。この辺りの土地は畑だったのにいつの間にか宅地に変わってて内地の業者さんが買収してるそうです。（自分も売れる土地がないかなぁと思って仕入れに行ってたので複雑）とは言えこれからジャングリア（テーマパーク）の開業に向けてどんどん開発が進むことは間違いないので自分がやれることを精一杯やるだけです。今帰仁方面で不動産をお探しの方はAHC株式会社までご連絡下さい。

沖縄で不動産を売却する際のポイント：初心者向けガイド不動産の売却は、特に初めての方にとっては大きなステップです。ここでは、沖縄で不動産を売却する際の基本的なポイントをわかりやすく説明します。不動産に詳しくない方でも安心して進められるように、重要なステップと注意点を整理しました。 ### 1. 沖縄での不動産市場の特性を理解する沖縄の不動産市場は、観光地としての魅力や移住人気の高さから、全国とは少し異なる特徴があります。特にリゾート地や観光地として人気のエリアは、需要が高いため、適切な価格設定が重要です。不動産会社と相談して、地域の特性に合った価格を設定しましょう。### 2. 信頼できる不動産会社を選ぶ沖縄で不動産を売却する際には、信頼できる不動産会社を選ぶことが成功のカギです。実績があり、地元に詳しい会社を選ぶことで、スムーズに売却が進みます。複数の会社から査定を受けることで、公正な価格を知ることができます。### 3. 不動産の査定を受ける不動産を売却する前に、まずは査定を受けましょう。沖縄の不動産会社は、無料で査定を行ってくれることが多いです。査定を受けることで、物件の市場価値を知ることができます。査定額に納得できない場合は、他の会社に再査定を依頼することも考えましょう。### 4. 売却価格を決める査定結果をもとに、売却価格を設定します。沖縄の不動産市場では、価格設定が重要です。高すぎると売れ残る可能性があり、低すぎると損をすることになります。市場の動向や査定結果を考慮し、適正な価格を設定しましょう。### 5. 売却活動を開始する売却価格が決まったら、不動産会社と協力して売却活動を開始します。インターネットや広告、オープンハウスなど、さまざまな方法で物件をアピールします。沖縄の観光シーズンを活用して、ターゲット層に効果的にアプローチすることが大切です。### 6. 買い手との交渉買い手が見つかったら、価格や条件について交渉します。沖縄の不動産市場では、外国人の買い手も多いため、言語や文化の違いに配慮することが求められます。不動産会社が間に入ってくれるので、安心して交渉を進めましょう。### 7. 売買契約の締結交渉がまとまったら、売買契約を締結します。契約内容をしっかり確認し、納得のいく内容であることを確認しましょう。沖縄では、リゾート物件や別荘の売買も多いため、特殊な契約内容が含まれることもあります。### 8. 引き渡しと手続き最後に、物件の引き渡しと各種手続きを行います。沖縄の不動産売却では、登記や税金の手続きが重要です。不動産会社や司法書士と連携して、正確に手続きを進めましょう。### まとめ沖縄で不動産を売却する際には、地域の特性を理解し、信頼できる不動産会社と協力して進めることが重要です。初めての方でも安心して進められるよう、基本的なステップをしっかり押さえ、慎重に進めていきましょう。

こんにちは。ＡＨＣ株式会社の島尻です。物件調査のため、伊良部島へ行ってきました！仕事で地元に帰るのは初めてだったので、不思議な感じでした。離島の不動産相談もお待ちしております。

こんにちは。ＡＨＣ株式会社の大庭です🌝またまた、管理物件修繕の報告です！(最近多め)とあるアパートの1F～2Fの階段手すりが経年劣化により破損。部分的な補修ではなく、一式取替えで作業させていただきました。■before■after✨入居者様が今より少しでも住みやすくなって頂ければ幸いです😌不動産の賃貸、賃貸管理、売買仲介は<ＡＨＣ株式会社>までお気軽にご相談ください。

はいさっさっ！今年も梅雨が明けた瞬間から一気に夏モード。とは言え内地の暑さに比べたらまだ過ごし易いのかも。沖縄の観光地としてのポテンシャルの高さを伝える話題の一つとして、北部のﾘｿﾞｰﾄ開発は外せません。先日ある方のご紹介で古宇利島の土地をご紹介頂きました。別荘地としてもヴィラとしても魅力ある土地だと思います。ご興味のある方はご連絡下さい。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。

はいさいさい、AHC(株)砂川です。南城市大里字稲嶺にて、土地賃料査定の依頼を頂きました。【物件情報】物件所在：南城市大里字稲嶺面　　積：約190坪地　　目：宅地県道沿いで目立つ立地かなと思います。また、朽ち果てた上物があるので、その対応を地主様と協議する必要があります。いろいろご提案して、良い不動産活用のお手伝いが出来れば良いなと思っています。ご存じのとおり、沖縄県は土地相場が上がっており、賃貸にも影響はでています。この地域でこの賃料⁉という物件もちらほら散見されますが、あまりに高すぎる賃料設定をすると結局借り手が見つかりません（売買も同じですね）。今回も、需要に見合った賃料査定をさせて頂いていると思っていますので、良いご縁に繋がれば幸いです！不動産の売買、賃貸活用、不動産管理、査定・買取りは【AHC株式会社】までご相談下さい！