はいさっさっ！！用途地域シリーズもいよいよ終盤戦です。工業系の残り3つとなりました。それでは早速、準工業地域をみていきましょう。準工業地域は主に軽工業の工場やサービス施設が目立つ地域です。一戸建てや小規模工場、マンション、店舗、飲食店、オフィスビルなどが混在するエリアです。分かりやすいイメージとしては、昔ながらの職人街や町工場街などがあげられます。住宅が建てられることも特徴です。そのため、危険性が大きな工場や著しく環境を悪化させる恐れがある工場の建造は禁止されています。また、火薬類・石油類・ガス等の危険物の貯蔵、処理量が多い施設の建造も禁止されています。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。

はいさっさっ！！用途地域シリーズ第10弾　商業地域です。あと３つで完結です。都市計画法第9条で、「主として商業その他の業務の利便をはかるために定められる地域」とありますがもう少し詳しくみてみましょう。商業地域は、大都市の都心部や副都心部など地域の中心的なエリアとなっており、工場や危険物取扱施設の建築には規制がありますが、風俗施設を含め、ほぼすべての商業施設の建築が規制なく可能となっています。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。

はいさっさっ！！用途地域シリーズもいよいよ残すところ、商業系と工業系を残すのみとなりました。用途地域シリーズ第9弾近隣商業地域です。イメージとしてはまわりの住民が日用品の買い物などをするための地域で、住民や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。街並みとしてはマンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在します。特徴としては、駅周辺や商店街、商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、近隣住宅地の住民の利便の為に、メイン店舗が立地する地域です。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模な工場をたてることも出来ます。住居専用地域ではないため、日当りや日影など各種制限の内容が厳しくなく、マンションや店舗などが密集したエリアを形成することが多い。といったところが近隣商業地域の概要になります。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談ください。

はいさっさっ！！用途地域シリーズも終盤にさしかかってきました。第8弾準住居地域です。準住居地域は住居系の用途地域の中でも制限が緩やかなエリアであり、住居のほかにも建てられれるものが多いことが特徴です。すべての住居系地域で建築可能な共同住宅、学校、図書館、寺社などはもちろん、病院、大学、福祉施設、公共施設等の他、店舗、飲食店などは床面積が10,000㎡以下のものまで建築が可能です。イメージ的には、マンションや戸建て、店舗、飲食店、事務所、自動車ディーラー店などが混在する街並みです。他にも、150㎡までの自動車修理工場（自動車ディーラー）を建てることができます。また、客席が200㎡未満の劇場、映画館、演芸場、観覧場も建設できます。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談ください。

はいさっさっ！！用途地域シリーズもいよいよ後半になりました。今回は第2種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗・事務所・ホテル・カラオケボックスなどが建てられます。第1種住居地域とよく似ていて、メインは住居地域ではあるが、事務所、10,000㎡までの大規模店舗や遊戯施設を建てることが認められています。住居専用地域ではないため、日当りや日陰など各種制限の内容がそれほど厳しくなく、戸建てやマンションが密集したエリアを形成することが多い。商業地域などの周辺でより住居をメインに置いた地域に指定されたり、道が比較的狭い街の住宅街や、中高層住居専用地域、第1種住居地域の周辺の場合は、主要道路沿いに指定される場合が多い。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談ください。

はいさいさい　AHC(株)砂川です。「夢のマイホーム」シリーズ、だいぶ期間が空いてしまいましたが、夢に向けて話は進んでいます。前回は農地転用許可が下りたことまで報告しました。その後は、建築前の地盤調査で、軟弱箇所が見つかり、地盤改良が必要となりました・・・結構大きい金額です（木造なので、RCに比べるとまだマシだと思いますが）地盤改良費用も含めての借入金額で銀行の本審査も無事承認がおり、現在は建築確認申請へ向けて設計会社と細かい部分（窓位置や高さ）、外壁材等含めて打ち合わせ中です。間取りはほぼ確定しています。設計事務所からの意見やアドバイスを頂きながら、図面上では妻とともに納得できる住宅になっているかな、と思います。※自分たちの要望を最大限取り入れてもらいました。ありがとうございます。2階建て延べ床面積は25坪ほどです。子ども3人は男なので、成人したら家を出ていく（出ていかす）計画で、将来のことも考えてコンパクトな住宅にしてもらいました。2階は子供部屋で最低限の広さです。※冬は寒そうなのが気がかりですが。次回の打ち合わせが確認申請への最終打ち合わせです！上手くいきますように！