明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。年始から忙しくさせて頂き、今更ながら新年のご挨拶をさせて頂きます。。。新年一発目のブログも管理業務について書きたいと思います。対応内容としてはタイトルの通りです。管理しているアパートの入居者より、キッチン・洗面・お風呂のお湯の水圧が弱いとの連絡がありました。現地にて症状を確認したところ、確かに3カ所すべてお湯のみ水圧が弱い。（お湯のハンドルを1回転～2回転させても、水がチョロチョロとしか出ない。ハンドルを半分以上回して、やっと適切な水量が出る状況でした。）むむっ、、、これは、、、給湯器側の配管内の腐食かな、、、と原因を考えました。ちょうどこちらのアパートは給湯器取替えを行ったばかりだった為、取替えを行ったガス会社へ確認を依頼しました。しかし、問題無しとの回答！お付き合いのある水道業者へ、こういった症状で他にどういった原因が考えられるか確認したところ、、、「コマパッキンが節水タイプが使われているんじゃないかな？」とのこと。早速コマパッキンを確認。確かに節水タイプのコマパッキンが使われていました。写真は洗面所となりますが、キッチン・お風呂も同様でした。なんでお湯側だけ・・・(´；ω；`)ｳｯ…通常タイプへ取替えし、3カ所ともに水量が問題無いことを確認。入居者様へも説明し、ご納得頂けました。前回のブログでも書きましたが、なんでも思い込み対応はダメですね。自分でできる範囲のことはまず行うこと！今回も大変勉強になりました。

はいさい。AHC砂川です。賃貸管理をしているアパート1室のリフォームを実施致しました。①日焼けやシミ、穴があいた全室の板壁をクロスへ。白のクロスでお部屋が明るくなりました。②経年劣化がひどかった流し台・レンジフードを取替え。③玄関ドア交換その他、必要箇所の修繕も併せて行っています。入居募集を行うにあたって、リフォームが必要な箇所をオーナー様へご報告し、ご理解を頂けました。大規模なリフォームではありませんが、お部屋の印象もだいぶ変わったと思います。新しい入居者様からは、リフォーム中にお申し込みを頂き、先日お引き渡しが済みました。オーナー様・新しい入居者様に喜んでもらえるリフォーム提案となり、弊社としても嬉しい限りです。

はいさい。AHC砂川です。管理物件の共用部を高圧洗浄しましたよ。こちらの建物は、去年管理を任せて頂き、今回で2度目の高圧洗浄です。1回目はゴミ置場を、今回は駐車場スロープを行いました。下の写真が実施後。下の写真が実施後。キレイになりました。他にも汚れがひどい箇所はありますので、また定期的に高圧洗浄は行っていく予定です！ちなみに、今月は他物件も高圧洗浄・デッキブラシを使って清掃をしています。これから毎年4月と10月を「AHC高圧洗浄の月」として活動していきます！毎月の定期清掃と併せて、しっかり建物美化に取り組んでいきます！

ハイサイ。AHC砂川です。管理しているアパートのサビ落としをしました！どやぁ！時間がなく、シール跡まできれいに落とせませんでしたが。。。いつかは取り替えになる物ですが、取替えにはなかなかのお値段なんです。。。少しでもオーナー様に負担がかからないよう、長持ちさせたいですね！また、入居者の皆様にも住み良い環境をご提供できるようにしていきます！

はいさい。AHC砂川です。新しいのぼりを作成しました。目立つ、パッと見てすぐ情報が入ってくる、ようなのぼりを作るようにしてみたけど、どうだろう？？デザインした本人（砂川）は自画自賛しており、他従業員にも好評だと思っています。。。のぼり設置後にすぐ問い合わせがきたら嬉しいですね♪少しでも早く空室が無くなるよう、こういったところにもどんどん工夫を入れて、空室対策を常に考えていきます。次は看板のデザインを考えなきゃ！以上、のぼり三兄弟でした。

はいさいさい。AHCの砂川です。先日、弊社が管理している那覇市田原のアパート1部屋のリフォームが完了しました！リフォーム内容としては、・フローリングをすべて張り替え（畳み間もフローリングへ）・居室部のクロス全張替・LDK・各個室の照明をLED照明へ・その他設備の取替え退去後のお部屋の状態が悪く、オーナー様へリフォームのご提案・了承を頂き、リフォームを行いました。下の写真はリフォーム前です。次はリフォーム後の写真です！白系のフローリングで統一しました！お部屋が明るくなりました♪こちらのお部屋は、リフォーム工事前からお申し込みを頂いているお部屋になり、お申込み頂いたお客様には、長い間お待ち頂き、大変感謝しております。これからハウスクリーニングに入り、しっかり綺麗な状態でお客様へお引き渡しをさせて頂きます。喜んでもらえたら嬉しいですね～＾＾