不動産の内見は、住まい選びの大事なステップです。特に沖縄では、気候や立地の特徴、地域ごとのクセがあるため、他県とは少し異なる視点でチェックすべきポイントがあります。

「家賃が安いから決めた」「外観がキレイだったから安心」といった理由だけで契約をしてしまうと、後から後悔することも。今回は、沖縄で物件を内見する前に必ず確認しておきたいポイントを整理します。

1. 家賃以外の費用に注意する

沖縄の賃貸物件では、家賃以外にも以下のような費用がかかる場合があります。

• 駐車場代（1台5,000円前後が相場）
• 共益費・管理費（月額3,000円〜5,000円程度）
• 衛生費（地域によっては独自の回収費が必要）

特に車社会の沖縄では、駐車場の有無は生活の快適さを大きく左右します。家賃が安いと思って契約しても、月々の支払いがトータルで想定より高くなるケースも多いです。

2. 湿気対策は万全か？

沖縄の気候は高温多湿。特に梅雨や台風シーズンには、室内の湿気が溜まりやすくなります。

内見時に以下をチェックしましょう。

• 換気扇や通気口の位置と機能
• 窓の結露跡がないか
• 押し入れ・クローゼット内のカビ臭さ

風通しの良さは、住まいの快適さと健康に直結します。エアコンに除湿機能が付いているかも確認ポイントです。

3. 周辺環境の「音」にも目を向ける

日中の内見では気づかない「夜の音」や「週末の騒音」が、住んでからのストレスになることもあります。

• 飲食店やバー、パチンコ店が近くにないか
• 隣接住戸との壁の厚さ（軽くノックしてみる）
• 通学路や交通量の多い道路の近くかどうか

沖縄では、祭りやイベントも多く、地域によっては夜遅くまで賑やかなところもあります。事前にGoogleマップや口コミで確認するのがおすすめです。

4. 台風への備えがされているか

沖縄では毎年複数回の台風が上陸します。そのため、建物の強度や設備の備えも重要な判断材料です。

• 窓にシャッターや防風板があるか
• 共用部に避難用の通路や照明が確保されているか
• 浸水リスクのある立地ではないか

台風被害に備えた保険に加入できるかどうかも、契約前に確認しておくと安心です。

5. インターネット環境は要チェック

リモートワークや動画視聴など、今やインターネット環境は生活インフラのひとつ。沖縄では一部地域で通信速度が遅い、または回線が混雑する時間帯もあります。

• 光回線対応かどうか
• 無料Wi-Fiはついているか（通信速度は？）
• プロバイダーの選択肢が豊富かどうか

内見時に聞きづらい話ですが、「前の入居者からのクレームはありましたか？」と尋ねると、思わぬ情報が得られることもあります。

内見は“生活のリアル”を確認する場

不動産の現場にいる立場から言わせていただくと、「内見＝室内確認」と思われがちですが、本来は“生活全体のシミュレーション”の時間だと考えています。

家具の配置や光の入り方を見るだけでなく、「この地域で子どもとどんな1日を過ごせるか」「奥様の買い物の動線は快適か」など、住んでからの未来を想像しながら内見することで、失敗のリスクは大きく減らせます。

事前準備で「失敗しない不動産選び」を

沖縄での内見は、ただ間取りを見るだけでは不十分です。気候、周辺環境、通信事情、費用面などを含めた“住むリアル”を確認しておくことで、後悔のない住まい選びができます。

物件選びは人生における大きな判断のひとつ。だからこそ、焦らず、丁寧に、そして未来を想像しながら進めていきましょう。沖縄での快適な新生活は、その一歩から始まります。