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2024年7月22日
スタッフ日記
#スナガワDays
#売買
#決済・お引渡し
#土地
#南風原町
【決済・お引渡し】南風原町宮城 土地
先日、南風原町字宮城土地の決済・お引き渡しを行いました。遊休地相続による売却のご相談を頂き、土地査定~売却までを担当させて頂きました。買主様へは、相続手続き完了まで売買契約をお待ち頂き、大変感謝申し上げます。また、買主様の住宅建築に関わる行政許可がおりるまで決済・お引渡しをお待ち頂いた売主様へも感謝申し上げます。今回、無事に取引が完了したことを、今回の取引に関わって頂いた関係者皆様にお礼申し上げます。買主様・売主様のこれからのご多幸を願っております。不動産の賃貸活用、売買、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。
2024年7月9日
スタッフ日記
#スナガワDays
#賃貸
#査定
#土地
#南城市
貸土地 賃料査定
はいさいさい、AHC(株)砂川です。南城市大里字稲嶺にて、土地賃料査定の依頼を頂きました。【物件情報】物件所在:南城市大里字稲嶺面 積:約190坪地 目:宅地県道沿いで目立つ立地かなと思います。また、朽ち果てた上物があるので、その対応を地主様と協議する必要があります。いろいろご提案して、良い不動産活用のお手伝いが出来れば良いなと思っています。ご存じのとおり、沖縄県は土地相場が上がっており、賃貸にも影響はでています。この地域でこの賃料⁉という物件もちらほら散見されますが、あまりに高すぎる賃料設定をすると結局借り手が見つかりません(売買も同じですね)。今回も、需要に見合った賃料査定をさせて頂いていると思っていますので、良いご縁に繋がれば幸いです!不動産の売買、賃貸活用、不動産管理、査定・買取りは【AHC株式会社】までご相談下さい!
2024年6月18日
スタッフ日記
#スナガワDays
#戸建て
夢のマイホーム⑤
はいさいさいAHC砂川です。久しぶりの「夢のマイホーム」シリーズです。だいぶ期間が空いてますが、やっぱり少しずつ話は進んでます。前回は、地盤改良の発生・ほぼ確定した間取りについて書きました。https://www.ahc-map.jp/blog/post1992階の子供部屋が間仕切りが無い為、寒そうだなと思っていましたが、設計会社さんの繋がりで、似ている構造・間取りの住宅を、家主さんご了承のもと内覧させて頂きました。無垢材の床が大変良かったです!外壁もサイディングから板壁に変更することに決めました!内覧当日は雨でしたが、外と室内の湿度がだいぶ変わりました。※構造材・床材はすべて無垢材、室内壁はすべて漆喰仕上げでその効果とのこと。住み心地も質問させてもらって、2階の寒さもクリアです(たぶん)。確認申請までもうあと少しです。土地が道路に入り込んでいるので、今後の道路使用について該当市町村と協議、市町村からの協議内容承諾がおりれば確認申請を行えるようです。私自身、不動産業に従事していますが、今回の道路問題にしても、不動産と建築は似ているようでかなり別物だな、と感じました。不動産の知識は建築(設計)にはほぼ活かせません。改めて建築(設計士)の仕事にも興味が出てきました。勉強してみよう。話は逸れましたが、確認申請・建築請負契約まであと少し!うまくいきますように。また動きがあればシリーズ更新します。
2024年4月26日
スタッフ日記
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【売却査定】糸満市武富
はいさいさい!砂川です。売却査定のご依頼を受けましたので、現地調査・査定を行いました。【査定情報】・物件所在:糸満市字武富地内 ※場所詳細は控えます・都市計画:市街化区域(第一種低層住居専用地域)・建蔽率:50% 容積率:60%【現地調査】区画整理地内となり、住宅街の静かな環境です。前面道路の幅員も5m以上あり、通行に支障もありません。【査定価格】今回は広めの土地を分筆してご売却検討をされていることで、面積未確定ため坪単価でご提示致しました。売出坪単価:約35万円 としてご提示致しました。他不動産会社にも査定依頼をされているとのことで、所有者様にとって良い結果になればうれしいですね!ご縁があれば一生懸命頑張らせて頂きます。不動産の売買仲介、不動産管理、査定・買取りは【AHC株式会社】までご相談下さい。
2024年3月27日
スタッフ日記
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#八重瀬町
1000坪の土地を探してます
はいさいさいAHC(株)砂川です!弊社お客様が南部(主に南城市・八重瀬町)で土地を探されています!ヤード・車両置き場として1000坪ほどの土地を2組のお客様が探しています。その土地を探すのが不動産屋の仕事だろう・・・と思っているかもしれませんが、もちろん自分でも探しています!しかし、なかなか見つかりません(´;ω;`)ウッ…農地絡みで中々うまくはいきません。。。探し方はいろいろ!せっかくなのでブログでもアプローチしてみよう!ということで、このブログを見た広大な土地をお持ちの方からご連絡いただけるかもしれません。ぜひご連絡をお待ちしております!購入希望ですが、賃貸でも検討可能です!私は引き続き自分の足で土地探し頑張ります!不動産の売買仲介・買取はAHC(株)まで!(査定は無料です)
2024年3月13日
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夢のマイホーム!4
はいさいさい AHC(株)砂川です。「夢のマイホーム」シリーズ、だいぶ期間が空いてしまいましたが、夢に向けて話は進んでいます。前回は農地転用許可が下りたことまで報告しました。その後は、建築前の地盤調査で、軟弱箇所が見つかり、地盤改良が必要となりました・・・結構大きい金額です(木造なので、RCに比べるとまだマシだと思いますが)地盤改良費用も含めての借入金額で銀行の本審査も無事承認がおり、現在は建築確認申請へ向けて設計会社と細かい部分(窓位置や高さ)、外壁材等含めて打ち合わせ中です。間取りはほぼ確定しています。設計事務所からの意見やアドバイスを頂きながら、図面上では妻とともに納得できる住宅になっているかな、と思います。※自分たちの要望を最大限取り入れてもらいました。ありがとうございます。2階建て延べ床面積は25坪ほどです。子ども3人は男なので、成人したら家を出ていく(出ていかす)計画で、将来のことも考えてコンパクトな住宅にしてもらいました。2階は子供部屋で最低限の広さです。※冬は寒そうなのが気がかりですが。次回の打ち合わせが確認申請への最終打ち合わせです!上手くいきますように!
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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