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2025年3月26日
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管理物件 火災受信機誤報
はいさい、AHC砂川です。
以前のブログで結露によるカビが発生していることを書きました。
https://www.ahc-map.jp/blog/post433
カビ発生の仕方が異常、室内調査で怪しい部分が出てきている、というざっくりした内容でしたが、他部屋にも同様の事象が発生したので書いておきます。
先日、建物1階部分で火災受信機の誤報が発生しました。消防設備保守業者より、感知器の配線断線の症状と思われるとのことで、1階全世帯の感知器調査に入ってもらいました。
2ヵ所、断線してました。原因は「サビ」です。
残り1ヵ所は断線直前でした（取り外した配線触るとポキッと折れました）
黄色枠内がサビです。
取替後の写真と見比べると一目瞭然です。キレイな銅線ですね。
実は、カビが発生した部屋も同様に感知器配線にサビが発生しています。
そして、感知器を留めているビス全てがサビているという状況です。
（カビが発生した部屋以外もビス錆有りです。シーリングを留めているビスもです）
感知器配線・ビスのサビが、築浅でここまで出ることは初めてです。
保守業者も「経験したことが無い」という状況です。
とにかく湿気が溜まりやすい・入りやすい状況になっていることはほぼ確実なのでしょう・・・
施工会社とオーナー様で第三者を含めた話し合いが行われる予定です。
私も同席予定なので、資料として今回の事象・調査内容を提供する予定です。
また皆さんにも共有できる状況になったらブログで報告します！
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