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2025年4月23日
管理業務
#スナガワDays
管理物件 結露・カビ 続き②
はいさい、AHC砂川です。
以前に投稿した管理物件1室の結露・カビについて、出来る限りの処置を行っています。
前回のブログ⇓
https://www.ahc-map.jp/blog/post433
https://www.ahc-map.jp/blog/post454
結露は間違いないですが、あまりにも異常なカビ発生状況の為、どこかしら外気が浸入していると考えています。
いろいろネット等でも調べ、こちらの記事に辿り着きました。
https://sumai.okinawatimes.co.jp/commons/special/detail/16640
この原因もあり得るかも・・・ということでカビが発生した部屋とちょうど退去した複数部屋を確認しました。
躯体とボードに隙間ありました。
室内給気口と躯体に開いている穴の径サイズは合っておらず、スリーブもない為、取り込んだ外気は給気口の隙間からボード内へ侵入しているものと思われます。
調査した部屋全てです。
この状態だと、エアコン付けたら壁内結露発生するのでは？
ボードに打っているビスサビも繋がってきます。
↑給気口だけではなく、感知器や照明シーリングを留めているビスも同じように錆びています。
隙間にバックアップ材詰めてコーキングしました。
感知器配線もやり替えている部屋なので、次の退去時にサビ状況の症状確認を行います。
この異常な状況をどうにか原因究明に繋げたいですね。。。
また進捗あったら報告します。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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