はいさい、AHC砂川です。以前に投稿した管理物件1室の結露・カビについて、出来る限りの処置を行っています。前回のブログ⇓https://www.ahc-map.jp/blog/post433https://www.ahc-map.jp/blog/post454結露は間違いないですが、あまりにも異常なカビ発生状況の為、ど

はいさい、AHC砂川です。最近の管理業務は、入居者様の生活に即影響が出るものが多くなっています。入居者様から壁から水が漏れてきているとの連絡。壁から・・・？電話での説明は省いて頂き、すぐに現地へ。床と幅木の隙間から水が漏れてきていました。壁の後ろは浴室・・・ビンゴ！浴槽裏側にある配管のナットが緩んで、水漏れを起こしてい

はいさい、AHC砂川です。以前のブログで結露によるカビが発生していることを書きました。https://www.ahc-map.jp/blog/post433カビ発生の仕方が異常、室内調査で怪しい部分が出てきている、というざっくりした内容でしたが、他部屋にも同様の事象が発生したので書いておきます。先日、建物1階部分で火災

はいさい、AHC砂川です。今回は管理業務の投稿です。「朝起きてお風呂に入ろうとしたら、タイルがひび割れている」という連絡を受け、現地確認したところ、タイルが下地から浮き上がり、割れている状態でした。築40年近くなる物件で、新築当初からのタイルと思われ、経年によるものと思われます。業者さんへ見てもらい、原因としては同様の

はいさい、AHC砂川です。3月に入り、管理物件の退去が多く入っています。単身者向けの物件の転勤による引っ越し理由が多いですね～。3月は別れの季節。賃貸物件も同じで、入居者様とのお別れが多くなります( ;∀;)4月は出会いの季節。新たな入居者様とお会いすることなります。退去後の室内原状回復をしっかり行って、新たな出会いを

はいさい、AHC(株)砂川です。糸満市内の土地依頼を受け、行政含め調査中です。週明けには依頼者様へ査定内容ご報告する予定となっております。今回の査定地の調査結果として、市街化調整区域内で自己用住宅立地緩和区域「外」となりました。隣地は緩和区域「内」・・・そして「第一種農地」に該当するとのこと。厳しいですね。農林漁業従事

はいさい、AHC(株)砂川です。査定システムを導入しました！査定したい物件の所在地や面積を入れるだけで、取引事例等から査定金額を出してくれる優れものです！ただし、机上査定になります。実際に過去に行った査定物件をシステムで査定してみましたが、ほぼ同等金額がでてきました（いままで行ってきた査定は間違いじゃなかったことがわか

はいさい、AHC砂川です。現在進行形で、管理しているアパートの一室の結露～カビ発生の対応を行っています。退去した部屋ですが、退去明渡し立ち合い時に、洋室にカビが発生していることを確認。壁・天井クロスを通り越してボードまでカビにやられています。そして床の合板、仕上げ材（フローリング材）までカビ、床仕上げ材は変色・浮き上が

はいさいAHC砂川です。私の叔父さんが所有する賃貸中土地の賃料相談を以前から受けており、改定できるであろう賃料提案まで終わったのでブログに残します。内容はというと、、、叔父さんはある法人に約300坪の土地を一括貸ししており、「賃料が適正ではないのでは？」とちょこちょこ相談を受けていました。賃料はまあ安いです。相場からか

新年あけましておめでとうございます。AHC(株)砂川です。本年も大変よろしくお願い申し上げます。新年のあいさつが遅れましたが、初詣も1月13日参拝と遅れていきました。初詣恒例のおみくじをしましたが「末吉」という結果でした。生まれて約40年、おみくじで「大吉」が当たったことが1回あったかな、というレベルです。初詣帰りに屋

はいさい、AHCスナガワです。もうすぐクリスマスですね！会社で流しているBGMはラジコのラニーミュージックというものを流していますが、クリスマスソングが多くなり、気温とともにクリスマスらしくなってきました。学生の頃は、彼女がいたらワクワクする季節でした。が、今は子どもの欲しいプレゼントを聞き出し、枕元に置く、という作業

物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】糸満市字糸満1325番5【金 　 額】1,050万円（坪単価：36.16万円）【面 　積】96.00㎡（約29.04坪）　※公募【都市計画】市街化区域【用途地域】第一種中高層【建 蔽 率】60％【容 積 率】150％【地　　目】宅地【権　　利】所有権【現　　況