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2024年7月22日
スタッフ日記
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#売買
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#土地
#南風原町
【決済・お引渡し】南風原町宮城 土地
先日、南風原町字宮城土地の決済・お引き渡しを行いました。遊休地相続による売却のご相談を頂き、土地査定~売却までを担当させて頂きました。買主様へは、相続手続き完了まで売買契約をお待ち頂き、大変感謝申し上げます。また、買主様の住宅建築に関わる行政許可がおりるまで決済・お引渡しをお待ち頂いた売主様へも感謝申し上げます。今回、無事に取引が完了したことを、今回の取引に関わって頂いた関係者皆様にお礼申し上げます。買主様・売主様のこれからのご多幸を願っております。不動産の賃貸活用、売買、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。
2024年7月17日
管理業務
#土地
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#不動産管理
#那覇市
新たに不動産(土地)の管理を任せていただきます
はいさいさい!AHC(株)砂川です。新たに、那覇市赤嶺にある賃貸中土地の管理を任せて頂くことになりました。もともと、オーナー様他物件の管理を任せて頂いており、今年に入って賃料改定等の対応を行ってきました。その際、今回新たに管理委託を受けた不動産の改定賃料も一緒にアドバイス等をさせて頂いており、スムーズに改定できそうです。※もちろんオーナー様のご協力もあってこそ、です。オーナー様にもとても喜んで頂き、「それであればこの物件もAHCに管理を任せよう」という運びになりました。信頼頂けていることはとても嬉しいことですので、オーナー様の期待に応えられるようしっかり管理業務を取り組んでいきます。AHC(株)の不動産管理地域は、主に沖縄県南部(糸満市、豊見城市、南城市、八重瀬町、南風原町、那覇市、浦添市)となっています。不動産管理でお困りのオーナー様、ぜひAHC(株)へご相談ください。
2024年7月9日
スタッフ日記
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#査定
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#南城市
貸土地 賃料査定
はいさいさい、AHC(株)砂川です。南城市大里字稲嶺にて、土地賃料査定の依頼を頂きました。【物件情報】物件所在:南城市大里字稲嶺面 積:約190坪地 目:宅地県道沿いで目立つ立地かなと思います。また、朽ち果てた上物があるので、その対応を地主様と協議する必要があります。いろいろご提案して、良い不動産活用のお手伝いが出来れば良いなと思っています。ご存じのとおり、沖縄県は土地相場が上がっており、賃貸にも影響はでています。この地域でこの賃料⁉という物件もちらほら散見されますが、あまりに高すぎる賃料設定をすると結局借り手が見つかりません(売買も同じですね)。今回も、需要に見合った賃料査定をさせて頂いていると思っていますので、良いご縁に繋がれば幸いです!不動産の売買、賃貸活用、不動産管理、査定・買取りは【AHC株式会社】までご相談下さい!
2024年3月27日
スタッフ日記
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#八重瀬町
1000坪の土地を探してます
はいさいさいAHC(株)砂川です!弊社お客様が南部(主に南城市・八重瀬町)で土地を探されています!ヤード・車両置き場として1000坪ほどの土地を2組のお客様が探しています。その土地を探すのが不動産屋の仕事だろう・・・と思っているかもしれませんが、もちろん自分でも探しています!しかし、なかなか見つかりません(´;ω;`)ウッ…農地絡みで中々うまくはいきません。。。探し方はいろいろ!せっかくなのでブログでもアプローチしてみよう!ということで、このブログを見た広大な土地をお持ちの方からご連絡いただけるかもしれません。ぜひご連絡をお待ちしております!購入希望ですが、賃貸でも検討可能です!私は引き続き自分の足で土地探し頑張ります!不動産の売買仲介・買取はAHC(株)まで!(査定は無料です)
2024年1月19日
スタッフ日記
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沖縄県2023年地価ランキング一覧
【沖縄県2023年地価ランキング一覧】2023年(令和5年)の沖縄県の基準地価。以下はその概要です。▶️全体統計平均地価: 10万1604円/m2(+4.92%上昇)坪単価: 33万5883円/坪全国ランキング: 12位/47都道府県変動率ランキング: 1位/47都道府県▶️市町村地価ランキング【順位.市町村:地価平均(/m2),坪単価平均(円/坪) 変動率(%)】那覇市: 32万1921円/m2, 106万4201円/坪 (+3.90%)浦添市: 16万1570円/m2, 53万4117円/坪 (+4.02%)宜野湾市: 13万4464円/m2, 44万4510円/坪 (+6.84%)北谷町: 13万4271円/m2, 44万3872円/坪 (+2.08%)豊見城市: 10万9569円/m2, 36万2212円/坪 (+6.50%)南風原町: 10万4075円/m2, 34万4049円/坪 (+3.90%)西原町: 9万8542円/m2, 32万5761円/坪 (+6.81%)嘉手納町: 8万6350円/m2, 28万5454円/坪 (+3.55%)沖縄市: 8万3462円/m2, 27万5909円/坪 (+4.99%)読谷村: 7万9680円/m2, 26万3404円/坪 (+5.69%)【その他市町村ランキング(一部抜粋)】与那原町: 7万7850円/m2, 25万7355円/坪 (+5.49%)中城村: 7万6633円/m2, 25万3333円/坪 (+7.65%)糸満市: 7万2887円/m2, 24万0950円/坪 (+3.79%)八重瀬町: 7万1450円/m2, 23万6198円/坪 (+4.05%)石垣市: 6万2400円/m2, 20万6280円/坪 (+5.70%)上位ランキングには変動率や平均坪単価も含め、詳細な情報を掲載しています。【下位ランキング(一部抜粋)】東村: 3993円/m2, 21万3201円/坪 (+0.00%)伊是名村: 3185円/m2, 21万0528円/坪 (+0.00%)伊平屋村: 2445円/m2, 8082円/坪 (+0.00%)粟国村: 1960円/m2, 6479円/坪 (+0.00%)北大東村: 1530円/m2, 5057円/坪 (+0.00%)上記ランキングは市町村ごとに地価の変動や平均坪単価を示しており、各地域の不動産市場の概要を把握するのに役立ちます。
2023年12月14日
スタッフ日記
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八重瀬町字屋宜原 売買契約
はいさいさい、AHC(株)砂川です。八重瀬町字屋宜原土地の売買契約を行いました。とはいっても、売主様が県外在住の為、今回は売主様から先にリモートにて重要事項説明や契約書読み合わせを行いました。書類は事前に郵送し、TV電話による対面説明です。賃貸では何度か経験はありましたが、売買では初めてだったので書類不備が無いようにしっかり事前チェックして郵送しましたが、不安で胸がいっぱいでした。無事終了し良かったです。売主様とは今回2回目の契約対応です。前回は分筆時の売買契約をさせて頂きました。本件はいろいろなことがありましたが、無事決済が終わった際にブログで振り返りしようと思います。買主様の契約はもう間もなくを予定しています。買主様の契約と決済引渡しまで気を引き締めて取引に関わっていきます。不動産をお探しの方、有効活用をしたい方、売却・査定希望の方、是非AHC株式会社までご相談ください♪
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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