農業振興地域とは？土地を売買したり、活用方法を考えるときに避けて通れないのが「農業振興地域（農振地域）」という制度です。とくに沖縄県糸満市のように農業が盛んな地域では、この指定があるかないかで土地の価値や使い道が大きく変わってきます。⸻■ 農業振興地域とは？農業振興地域とは、**「将来にわたって農業を続けるために守るべ

南向きの土地はなぜ良いとされているのか？南向きの土地が良いとされる理由は、主に以下のような点にあります。1. 日当たりが良い南向きの土地は、一日を通して太陽の光を取り込みやすいため、室内が明るくなります。特に冬場は、太陽が低い角度から差し込むため、暖かくなりやすいです。2. エネルギー効率が高い日射を多く取り込めるため

はいさい、AHC(株)砂川です。糸満市内の土地依頼を受け、行政含め調査中です。週明けには依頼者様へ査定内容ご報告する予定となっております。今回の査定地の調査結果として、市街化調整区域内で自己用住宅立地緩和区域「外」となりました。隣地は緩和区域「内」・・・そして「第一種農地」に該当するとのこと。厳しいですね。農林漁業従事

ハイサイ、AHC砂川です。はいさい、AHC(株)砂川です。土地の売却査定ご依頼を受けましたので、現地調査・査定を行いました。【査定情報】・物件所在：糸満市字喜屋武　※場所詳細は控えます・面　　積：約560㎡（約178坪）・都市計画：市街化調整区域（自己用住宅立地緩和区域内）・建蔽率　：60％　　容積率：200％・現　　

はいさい、AHC(株)砂川です。査定システムを導入しました！査定したい物件の所在地や面積を入れるだけで、取引事例等から査定金額を出してくれる優れものです！ただし、机上査定になります。実際に過去に行った査定物件をシステムで査定してみましたが、ほぼ同等金額がでてきました（いままで行ってきた査定は間違いじゃなかったことがわか

はいさいAHC砂川です。私の叔父さんが所有する賃貸中土地の賃料相談を以前から受けており、改定できるであろう賃料提案まで終わったのでブログに残します。内容はというと、、、叔父さんはある法人に約300坪の土地を一括貸ししており、「賃料が適正ではないのでは？」とちょこちょこ相談を受けていました。賃料はまあ安いです。相場からか

物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】那覇市古波蔵二丁目252番1(地番)【金 　 額】2,940万円（坪単価：49万円）【面 　積】198.39㎡（約60.01坪）　※公募【都市計画】市街化区域【用途地域】第一種中高層【建 蔽 率】60％【容 積 率】200％【地　　目】宅地【権　　利】所有権【

物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】糸満市字糸満1325番5【金 　 額】1,050万円（坪単価：36.16万円）【面 　積】96.00㎡（約29.04坪）　※公募【都市計画】市街化区域【用途地域】第一種中高層【建 蔽 率】60％【容 積 率】150％【地　　目】宅地【権　　利】所有権【現　　況

庭や敷地を手入れしていると、隣の家の木の枝が自分の敷地にはみ出していることに気づくことがあります。このような場合、「勝手に切ってもいいの？」と悩む人も多いでしょう。この記事では、法律やマナーの観点から適切な対応方法を詳しく解説します。1. 法律上のポイント：自分で切ってもいい場合日本の民法第233条には、隣の土地に越境

賃貸駐車場で愛車を停めていたところ、猫が車に傷をつけてしまった…そんな場合、修理代を猫の飼い主に請求できるのでしょうか？この記事では、法律的な観点や実際の対応方法について詳しく解説します。1. 猫が車を傷つけた場合、誰に責任がある？まず知っておくべきポイントは、猫は日本の法律上「動物」として扱われ、飼い主に責任があるか

はいさい、AHC砂川です。明日、買取予定物件の売買契約を行います。売主様は早急な売却を希望されており、買取りのご相談を頂きました。売買金額も売主様からご提示額で弊社も了承させて頂き、契約させて頂きます。不動産会社が個人の方から不動産を買い取る場合、売主様の契約不適合責任は適用されません。その為、不動産会社としては、買取

物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】豊見城市字翁長493番1【金 　 額】3,120万円（坪単価：12.65万円）【面 　積】816.00㎡（約246.84坪）　※公募【都市計画】市街化調整区域【用途地域】無指定【建 蔽 率】60％【容 積 率】200％【地　　目】畑【権　　利】所有権【現　　況