重要土地等調査法（正式名称：重要施設周辺における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律）は、日本において2021年6月に成立し、2022年9月に施行された法律です。この法律の目的は、安全保障上重要な施設や国境離島の周辺にある土地・建物の利用状況を調査し、必要に応じて規制を行うことです。主な内容1. 対象区域

不動産売却を考える際に、「売却完了までどのくらい時間がかかるのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。特に沖縄での不動産売却においては、地域特有の市場動向や季節的な要因が影響を与えることもあります。本記事では、沖縄で不動産を売却する際にかかる期間の目安と、スムーズに売却するためのポイントを解説します。1. 沖縄での不動

皆さま、こんにちは！本日は、心からの感謝の気持ちをお伝えしたく、ご報告をさせていただきます。この度、当社が数年にわたり大切に管理させていただいている家主様より、一般物件の家主様のご紹介をいただきました。これもひとえに、日頃からの信頼関係とご協力の賜物であり、心より感謝申し上げます。🍀このご縁の意義不動産業界において、信

南向きの土地はなぜ良いとされているのか？南向きの土地が良いとされる理由は、主に以下のような点にあります。1. 日当たりが良い南向きの土地は、一日を通して太陽の光を取り込みやすいため、室内が明るくなります。特に冬場は、太陽が低い角度から差し込むため、暖かくなりやすいです。2. エネルギー効率が高い日射を多く取り込めるため

不動産を売却する際には、単に物件の価格だけでなく、さまざまな手数料や諸費用が発生します。売却後に「こんなに費用がかかるとは思わなかった」と後悔しないためにも、事前にどのような費用が必要なのかを把握しておくことが大切です。本記事では、不動産売却にかかる主な費用について詳しく解説します。1. 不動産売却時にかかる主な手数料

はいさい、AHC砂川です。3月に入り、管理物件の退去が多く入っています。単身者向けの物件の転勤による引っ越し理由が多いですね～。3月は別れの季節。賃貸物件も同じで、入居者様とのお別れが多くなります( ;∀;)4月は出会いの季節。新たな入居者様とお会いすることなります。退去後の室内原状回復をしっかり行って、新たな出会いを

今回は土地売買のお客様からのご依頼です。普段はあまり聞きなれない言葉かと思いますので、下記より参照してみてください。「建物表示変更登記」とは、建物の物理的な状況が変更された際に行う登記手続きです。これは、不動産登記法に基づき、建物の現況と登記内容を一致させるためにする登記を言います。必要となる場合建物表示変更登記が必要

不動産の売却を考える際、多くの方が最初に行うのが「査定」です。不動産会社が提示する査定価格を基に売却計画を立てる方も多いですが、「この価格は本当に信用できるの？」と疑問に思う方もいるでしょう。本記事では、不動産会社の査定価格がどのように決まるのか、相場価格との違い、そして適正価格を知るためのポイントについて解説します。

はいさい、AHC(株)砂川です。糸満市内の土地依頼を受け、行政含め調査中です。週明けには依頼者様へ査定内容ご報告する予定となっております。今回の査定地の調査結果として、市街化調整区域内で自己用住宅立地緩和区域「外」となりました。隣地は緩和区域「内」・・・そして「第一種農地」に該当するとのこと。厳しいですね。農林漁業従事

不動産を管理する際、「管理会社に委託する」か「自主管理する」かは、それぞれメリット・デメリットがあります。どちらが良いかは、物件の規模、所有者の経験、時間的余裕、収益目標などによります。管理会社に委託する場合メリット 1. 手間がかからない：入居者募集、契約、家賃回収、クレーム対応、修繕手配などを任せられる。 2. 専

不動産の売却や購入を検討している方の中には、「不動産会社に相談すると費用が発生するのでは？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか？本記事では、不動産会社への相談で費用がかかるのか、無料でできる範囲について詳しく解説します。1. 不動産会社への相談は基本的に無料ほとんどの不動産会社では、初回相談や売却査定は無料で対応

ハイサイ、AHC砂川です。はいさい、AHC(株)砂川です。土地の売却査定ご依頼を受けましたので、現地調査・査定を行いました。【査定情報】・物件所在：糸満市字喜屋武　※場所詳細は控えます・面　　積：約560㎡（約178坪）・都市計画：市街化調整区域（自己用住宅立地緩和区域内）・建蔽率　：60％　　容積率：200％・現