不動産を売却するときに欠かせないのが「査定」。しかし、相場を調べずにいきなり査定を受けると、気付かないうちに大きな損をしてしまう可能性があります。沖縄の市場は全国平均とは違った動きを見せることも多く、相場感を持つかどうかで売却額が大きく変わるのです。今回は、沖縄での不動産売却を検討する際に知っておきたい相場チェック術に

沖縄で土地を売却する際、同じ「土地」でも住宅地と農地では大きな違いがあります。知らずに進めてしまうと、売買が成立しない、税金が想定以上にかかるなど、思わぬトラブルにつながりかねません。ここでは住宅地と農地の違い、そして注意すべき落とし穴を整理します。住宅地の売却で注意すべきポイント権利関係の確認が第一歩住宅地は比較的売

★物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】沖縄県糸満市大度36-2【金 　 額】990万円【建物面積】111.06㎡（約33.6坪）【土地面積】314㎡（約95坪）【都市計画】市街化調整区域【用途地域】無指定【建 蔽 率】60％【容 積 率】200％【地　　目】宅地【地　　勢】平坦【接道方角】南・北【接

沖縄で家や土地を売却する際、多くの人が気にするのが「築年数」です。確かに築年数は査定額に影響する大きな要素ですが、それだけで価値が決まるわけではありません。実際には立地や需要、管理状態など、築年数以外にも重要な判断材料があります。この記事では「築年数にとらわれない売却の考え方」を解説し、より高く売るためのヒントを紹介し

不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が「早く高く売りたい」と思うはずです。ですが、その前に立ち止まって考えておくべきことがあります。特に沖縄では地価や需要の変動、土地の特性などが売却に大きく影響します。準備不足のまま売却に進んでしまうと、結果的に損をすることも少なくありません。ここでは、不動産を売る前に押さえるべき

知らないと損！沖縄で家を売る時の「準備リスト10項目」家を売却する際、「とりあえず査定を依頼すれば大丈夫」と考える方は少なくありません。しかし実際には、売却を成功させるために事前に準備しておくべきことが数多くあります。特に沖縄の不動産市場は独自の事情が絡むため、全国的な常識だけでは不十分です。ここでは、売主が後から後悔

こんにちは！AHC株式会社の大庭です～那覇市宇栄原に、賃貸物件の情報ですよー！【物件詳細】■名称：コーポ長嶺201号室(角部屋)■住所：沖縄県那覇市宇栄原1-26-9■築年：39年■間取：2LDK(約14.6坪)■駐車：1台無料(敷地内約30ｍ先)【月額賃料内訳】■賃　料：63,000円■共益費：2,000円■衛生費：

沖縄で土地を売却する際、「住宅地か農地か」によって売却の手続きや条件が大きく変わります。登記簿上の地目や用途地域の違いを理解していないと、思わぬトラブルに発展することもあります。今回は沖縄で土地を売却するときに注意すべきポイントを整理しました。住宅地と農地の違いを知ることが出発点住宅地の場合住宅地は売買が比較的スムーズ

不動産を売却する際に、見落としがちなポイントが「登記情報」です。特に沖縄では相続や名義の変更が後回しにされているケースが少なくなく、売却手続きの際に大きな壁となることがあります。売買をスムーズに進めるためには、売却前に登記内容をしっかり確認しておくことが不可欠です。沖縄の不動産売却で登記確認が重要な理由不動産を売買する

家を売却すると決めたとき、多くの人が最初に直面するのは「次にどこへ住むのか」という問題です。沖縄でも売却相談を受ける際、仮住まいの準備をしていないことが原因でトラブルになるケースは少なくありません。売却が順調に進んでも、住む場所が確保できていなければ安心して新生活を始めることはできないのです。ここでは、沖縄で不動産を売

不動産の売買において、購入希望者は建物の状態や立地だけでなく、住環境を重視します。国土交通省が実施した「住宅市場動向調査（2023年）」によると、購入検討者の約7割が「周辺環境」を購入判断の重要な要素として挙げています。つまり、近隣関係が悪化していると、購入者の不安を生む要因になり、売却期間が長引いたり価格が下がる可能

不動産売却は「一生に一度」と言っても過言ではない大きな取引です。沖縄でも、戸建てや中古マンション、土地の売却を経験した方の中には「もっと早く動けばよかった」「査定を比べておけばよかった」と後悔する声が少なくありません。この記事では、沖縄で実際に起きやすい売主の失敗事例を整理し、同じ後悔をしないためのヒントをお伝えします