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2025年9月17日
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沖縄で不動産を早く売るために知っておきたい3つの秘策
不動産を売却する際、多くの人が悩むのが「売れるまでに時間がかかる」という点です。特に沖縄では、エリアや需要の違いから販売期間が長引くケースも少なくありません。しかし、事前に工夫をすれば売却をスピードアップすることは可能です。ここでは早く売るための3つの秘策を紹介します。
沖縄の不動産売却で最も影響が大きいのが価格設定です。国土交通省の住宅市場動向調査によると、売却価格が相場より10％高い場合、成約までの期間は平均で2倍以上かかる傾向があります。例えば那覇市内の中古マンション相場が3000万円なら、3100万円で売り出すと半年以上売れ残るケースもあります。最初から適正価格で売り出すことで、無駄な値下げを避けつつスムーズに売却できます。
スピードを重視するなら、不動産会社による買取を検討するのも一つの方法です。仲介による売却は平均で3か月から6か月かかることが多いですが、買取なら最短で1か月以内に現金化できることもあります。相場より価格は下がる傾向がありますが、空き家の維持費や固定資産税の負担を考えれば、結果的にメリットが大きくなる場合もあります。
買主が最初に判断するのは不動産の印象です。室内を片づけ、ハウスクリーニングを行うだけで印象は大きく変わります。実際に沖縄県内の事例では、清掃と軽微な修繕に10万円をかけた結果、当初の査定よりも100万円高い価格で早期成約に至ったケースもあります。
沖縄で不動産を早く売りたいなら、戦略的な価格設定、買取の活用、そして内覧準備が欠かせません。これらを実践することで売却が長引くリスクを避け、必要な資金を早期に確保することができます。結果として、住み替えや資産計画を余裕を持って進められる未来が広がるでしょう。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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