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2025年9月16日
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沖縄の不動産売却で後悔しないための必須ステップ
不動産を売却するのは人生の中でそう何度も経験するものではありません。そのため、準備を怠ると「もっと高く売れたのに」「無駄な値下げをしてしまった」と後悔することも少なくありません。特に沖縄では地域ごとに不動産相場が大きく異なるため、正しいステップを踏むことが大切です。
まずやるべきことは相場の把握です。国土交通省が発表した2024年の地価公示では、那覇市の住宅地は1平方メートルあたり80万円を超える地点もあります。一方で糸満市や南城市の一部では20万円前後と、同じ沖縄でも価格に大きな差があります。この相場を理解しておくことで、査定額が妥当かどうかを冷静に判断できます。
一社だけの査定で売却を決めるのは危険です。同じ物件でも査定額に200万円以上の差が出ることがあります。複数の不動産会社に査定を依頼し、その結果を比較することで、自分の不動産の正しい価値を把握できます。買取と仲介の両方を検討することも後悔を防ぐ重要なポイントです。
沖縄の不動産需要は春先に高まりやすく、この時期に売却を開始すると買い手が複数現れる可能性が高くなります。逆に需要が低い時期に売り出すと、長期化して値下げ交渉を受けやすくなります。売却のスピードを重視するなら買取を選ぶ、価格を重視するなら繁忙期に仲介を選ぶなど、状況に応じた判断が必要です。
沖縄で不動産を売却する際に後悔しないためには、相場の確認、複数査定の比較、そして売却タイミングの見極めが欠かせません。これらのステップを踏むことで、無駄な値下げを避け、納得のいく条件で売却を進めることができます。結果として資産を有効に活用でき、住み替えや老後資金の準備を安心して進められる未来が待っています。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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