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2025年9月12日
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沖縄で不動産を高値で売るために避けたい3つの落とし穴
沖縄で不動産を売却するとき、できるだけ高く売りたいという思いは誰しも同じです。しかし、売却の準備や判断を誤ると、相場より安く手放してしまう結果になりかねません。ここでは特に注意したい3つの落とし穴を紹介します。
沖縄の不動産価格はエリアによって大きく異なります。国土交通省の地価公示によると、2024年の那覇市中心部では1平方メートルあたり80万円を超える地点がある一方、糸満市や南城市の一部では20万円前後にとどまります。相場を確認せずに査定額をそのまま信じて売却を進めると、本来よりも低い価格で売ってしまう可能性があります。
査定額は不動産会社によって異なり、同じ物件でも200万円から300万円以上の差が出ることがあります。特に買取と仲介では基準が違うため、一社だけで判断すると損をするリスクが高まります。複数社に査定を依頼し、比較することでより高値での売却につながります。
沖縄の不動産需要は春先の引っ越しシーズンに高まる傾向があります。需要が強い時期に売却を開始すれば買主が複数現れやすく、結果的に競争によって価格が上がることもあります。逆に需要が少ない時期に売り出すと、長期化して値下げを求められるケースが増えます。
沖縄で不動産を高値で売却するには、相場を把握し、複数の査定を比較し、売却のタイミングを見極めることが欠かせません。これらを意識して準備すれば、無駄な値下げを避け、資産を最大限に活かす売却が可能になります。最終的には、次の住み替えや資産形成をより安心して進められる未来につながるでしょう。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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