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2025年9月8日
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沖縄で不動産売却を考えたら最初にやるべきこと
不動産を売却しようと考えたとき、多くの人が「とにかく高く売りたい」と思います。しかし準備を怠ると、相場より安く手放したり、売却までの時間が無駄に長引いたりすることがあります。特に沖縄では地域ごとに不動産価格の差が大きいため、最初の一歩を間違えないことが成功のカギとなります。
相場を正しく知る
沖縄で不動産売却を始める前にやるべきことは、まず相場を調べることです。国土交通省が公表する地価公示によると、2024年の那覇市国際通り周辺の地価は1平方メートルあたり80万円を超えています。一方で糸満市や南城市の一部では20万円前後と、同じ沖縄でも大きな差があります。この相場を把握せずに査定を受けると、提示額が妥当なのか判断できず、安く売却してしまうリスクが高まります。
複数の不動産会社に査定を依頼する
最初にやるべきもう一つのことは、査定を複数社に依頼することです。同じ物件でも査定額に200万円以上の差が出ることは珍しくありません。特に買取と仲介では査定基準が異なるため、両方を比較することが大切です。一社だけの査定で売却を決めるのは、値下げに直結する大きな失敗につながります。
必要書類をそろえる
不動産売却は契約までにさまざまな書類が必要になります。権利証や登記簿謄本、固定資産税の納税通知書などをあらかじめ準備しておくと、売却の流れがスムーズになります。書類の不足が原因で売却が遅れると、せっかくの好条件の買主を逃してしまうこともあります。
沖縄で不動産を売却するとき、最初の準備次第で結果は大きく変わります。相場を知り、複数社の査定を比較し、必要書類を整える。この3つを早めに行うことで、余計な値下げを避け、スムーズに売却を進めることができます。結果として資金を有効に活用でき、次の住み替えや資産形成に安心して取り組める未来が手に入るでしょう。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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