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2025年9月3日
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知らなきゃ損！沖縄の不動産売却でよくある失敗とは
沖縄で不動産を売却する人の多くが、思ったよりも価格が伸びず後悔するケースがあります。その理由は、ちょっとした準備不足や判断ミスに隠れていることが多いのです。ここでは、沖縄でよく見られる不動産売却の失敗例を取り上げ、どうすれば避けられるのかをお伝えします。
売却で最も多い失敗が、相場を把握せずに売り出すことです。沖縄県の地価公示データによると、2024年の那覇市国際通り周辺では1平方メートルあたり約80万円、郊外の南城市では約15万円と地域差が非常に大きいです。この違いを知らずに売却すると、相場より安く売ってしまうか、逆に高すぎて売れ残り、最終的に大幅な値下げに追い込まれることがあります。
もう一つの失敗は、不動産会社の査定を一社だけに任せてしまうことです。同じ物件でも査定額に200万円から300万円の差が出ることは珍しくありません。特に買取を希望する場合は注意が必要で、提示額が相場より低くても気づかないまま契約してしまうケースがあります。複数社に査定を依頼し比較することが、適正な売却価格を見極める大きな手助けになります。
売却のタイミングも重要です。沖縄では4月の進学や転勤シーズンに需要が高まる傾向があります。逆に需要が落ち込む夏場に売り出すと、買い手が少なく価格交渉で不利になることがあります。売却活動を始める季節を意識するだけで、最終的な売却額に数十万円の差が生まれる可能性があります。
沖縄で不動産を売却する際、このような失敗を避けることができれば、より良い条件での売却につながります。相場を調べ、査定を複数社に依頼し、売却のタイミングを見極める。この3つを意識するだけで、売却価格は大きく変わるのです。結果として、資産を効率的に活用でき、次の住み替えや老後資金の準備に余裕が生まれる未来につながるでしょう。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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