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2025年9月2日
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沖縄で不動産売却を“成功”させるための3つの秘訣
沖縄で不動産を売却しようと考えたとき、多くの人が一番気になるのは「どのくらいの価格で売れるのか」という点です。相場より高く売りたい、でも長く売れ残るのは避けたい。このバランスをとることが、不動産売却を成功させる大きなポイントになります。ここでは沖縄ならではの市場をふまえて、成功のための3つの秘訣をお伝えします。
不動産売却でまず大切なのは相場を知ることです。国土交通省の地価公示や沖縄県が公表する基準地価を確認すると、那覇市中心部では1平方メートルあたり40万円を超える地点もあり、糸満市や南城市など郊外では20万円前後と大きな差があります。
自分の不動産がどの地域に属するかで査定額は2倍近く変わる可能性があります。相場を知らずに売却を進めると、安く手放してしまうリスクが高まります。
査定は一社だけに頼むと、相場より低い価格を提示されても気づけないことがあります。例えば同じ土地でも、不動産会社によって査定額に200万円以上の差が出ることも珍しくありません。
査定を複数社に依頼することで、自分の物件の適正な価格帯を把握でき、値下げ交渉にも有利に進められます。特に買取を希望する場合は、買取専門業者と仲介型の不動産会社で査定額を比べるのがおすすめです。
不動産の需要は季節や経済状況によって変わります。沖縄では春先の進学や転勤シーズンに需要が高まりやすく、売却活動を始めるには良いタイミングです。また、住宅ローン金利が低い時期は購入希望者が増えるため、売り手にとって有利になります。逆に景気が不安定な時期は買い手が値下げを求めやすくなるので注意が必要です。
沖縄で不動産を売却する際に、この3つの秘訣を実践すれば、相場に合った価格でスムーズに売却できる可能性が高まります。結果として資金を無駄なく活用でき、次の住み替えや資産運用にも余裕を持って取り組めるでしょう。
売却は一度きりの大きな決断です。準備を怠らず、確かな情報と戦略を持って進めることが成功への近道になります。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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