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2025年9月4日
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沖縄の不動産売却スピード重視派におすすめの方法
沖縄で不動産を売却したいと考えたとき、多くの人はできるだけ高く売りたいと思う一方で、早く現金化したいというニーズも少なくありません。特にローン返済の負担や転勤、相続後の空き家管理といった事情があると、スピードは非常に重要になります。では、スピードを重視するならどんな方法が有効なのでしょうか。
もっとも早い方法は、不動産会社による直接の買取です。通常の仲介による売却では、買主を探す期間が数か月以上かかることもありますが、買取なら最短で1週間から1か月程度で現金化できるケースがあります。国土交通省の調査によれば、不動産の仲介売却にかかる平均期間は全国で3か月前後ですが、買取の場合はこの半分以下で決済が完了する例も多いのです。
仲介での売却を選ぶ場合でも、販売価格を相場よりやや低めに設定することで、買主が見つかるスピードは格段に上がります。例えば那覇市内の中古マンション相場が3000万円の場合、5％から10％程度の値下げを最初から提示することで、問い合わせ件数が増える傾向があります。結果として、時間をかけて売却するよりもトータルで有利になるケースがあるのです。
スピードを求めるからこそ、売却活動の準備も大切です。室内を整理整頓し、簡単なクリーニングや修繕を行うだけでも印象が変わり、内覧から契約までの流れがスムーズになります。また、必要書類を早めに揃えておくことで契約の遅れを防ぐことができます。
スピードを優先する売却では、多少の値下げや条件調整が必要になることもあります。しかし、その分早期に資金を確保できるというメリットがあります。沖縄で不動産を売却する際、現金化を急ぎたい方は買取や積極的な価格戦略を検討することで、後悔のない選択につながるでしょう。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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