不動産の売却や購入を検討している方の中には、「不動産会社に相談すると費用が発生するのでは？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか？

本記事では、不動産会社への相談で費用がかかるのか、無料でできる範囲について詳しく解説します。

1. 不動産会社への相談は基本的に無料

ほとんどの不動産会社では、初回相談や売却査定は無料で対応しています。これは、顧客に安心して相談してもらうためのサービスの一環であり、気軽に不動産の価値や売却の流れを知ることができます。

【無料でできることの例】

• 不動産売却の相談（市場価格や売却の流れの説明）
• 売却査定（周辺相場や物件の状態を踏まえた査定価格の提示）
• 購入希望者への物件紹介（購入希望者が条件に合う物件を探すサポート）
• 住宅ローンや税金に関する一般的なアドバイス

これらのサービスは、不動産会社にとっても契約につなげるための重要なステップであるため、無料で提供されています。

2. 料金が発生する可能性のあるケース

不動産会社への相談の中には、特定のケースで費用が発生することもあります。以下のような場合は、事前に料金がかかるか確認しておきましょう。

(1) 物件の詳細調査や専門的な鑑定

• 不動産鑑定士による正式な鑑定評価
• 土地の測量や境界確認
• 既存建物の耐震診断やリフォームの見積もり

(2) 広告・販促活動の追加オプション

• 高品質な写真撮影や動画撮影
• チラシや広告掲載の有料プラン
• 専門サイトやSNSを活用した特別な販売促進

(3) 契約・手続きに関するサポート

• 契約書の作成やリーガルチェック
• 売買に伴う登記手続きのサポート
• 司法書士や税理士への相談（不動産会社が仲介する場合）

3. 費用が発生するかどうかの確認方法

相談の際に費用が発生するかどうかを明確にするために、以下の点をチェックしておきましょう。

✔ 相談の範囲を確認する（無料相談の範囲を事前に聞いておく）

✔ 査定・調査の内容を明確にする（必要に応じて見積もりを依頼）

✔ 契約前に説明を受ける（費用が発生する場合の詳細を確認）

4. 地域密着型の不動産会社に相談するメリット

地域密着型の不動産会社では、地域の相場に詳しく、より親身に対応してくれる傾向があります。例えば、AHC株式会社では、沖縄の市場に精通し、適正価格の査定や、売却・購入のスムーズなサポートを提供しています。

また、大手不動産会社では提供されないような、地元ならではの情報や独自の販売ルートを活かした提案も可能です。

まとめ

不動産会社への相談は基本的に無料で、特に売却査定や購入相談は気軽に行えます。ただし、専門的な調査や特別な販促活動には費用がかかる場合があるため、事前に確認することが重要です。

地域密着型のAHC株式会社では、無料相談を通じて最適な売却・購入のアドバイスを提供しています。沖縄で不動産売却や購入を検討されている方は、お気軽にご相談ください！