後悔しない賃貸選びのコツ：設備から立地まで徹底解説【AHC株式会社公式ブログ】

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2024年12月1日

スタッフ日記

#賃貸

後悔しない賃貸選びのコツ：設備から立地まで徹底解説

賃貸住宅を選ぶ際、「ここでいいかな？」と思って決めたけれど、住み始めてから後悔することも少なくありません。特に不動産に詳しくない方にとっては、何を基準に選べば良いのか分かりにくいものです。

今回は、賃貸住宅選びで後悔しないために押さえておきたいコツを、設備や立地といった基本的なポイントから分かりやすく解説します！

1. 立地は生活の中心を考えて選ぶ

まず、住む場所の利便性を確認しましょう。以下のようなポイントに注目すると、生活しやすい物件が見つかります。

• 通勤・通学時間：駅やバス停までの距離を確認。徒歩10分以内が目安です。

• 近隣施設：スーパー、病院、コンビニなど、日常生活に必要な施設が近いか確認しましょう。

• 治安：昼と夜の雰囲気が異なることもあります。一度現地を訪れてみると安心です。

2. 家賃だけでなく、トータルコストを確認する

家賃だけではなく、以下の費用も考慮することが重要です。

• 管理費・共益費：月々支払う家賃以外の費用。数千円～1万円程度が一般的です。

• 初期費用：敷金、礼金、仲介手数料などが必要。家賃の4～6ヶ月分が目安です。

• 更新料：2年ごとの契約更新時にかかる費用がある場合も。

家賃が安い物件でも、トータルコストが高いケースがあるので要注意！

3. 間取りや広さは生活スタイルに合わせて選ぶ

部屋の広さや配置が、自分の生活に合うかをチェックしましょう。

• 収納スペース：クローゼットや押入れの大きさは十分か？荷物が多い場合は特に確認。

• 部屋数：一人暮らしなら1Kや1DK、家族なら2LDK以上がおすすめ。

• 家具の配置：実際に家具を置いた場合、生活スペースが狭くならないか考えてみてください。

4. 設備は暮らしの便利さに直結する

設備は物件によって大きく異なります。以下を確認しておくと安心です。

• エアコンの有無：夏が暑い地域では特に重要。

• 防音性能：壁の厚さや窓の構造は静かな暮らしに影響します。

• インターネット環境：物件によっては使える回線が限られる場合も。

特に、新築や築浅の物件では設備が充実していることが多いですが、築年数が経った物件は確認が必須です。

5. 契約内容は細かく確認する

契約内容の見落としが後悔の原因になることも。以下の点を事前にチェックしましょう。

• 解約条件：退去時の違約金や、解約のタイミング。

• ペット可否：ペットを飼いたい場合は、必ず確認を。

• 原状回復の範囲：退去時にどの程度の修繕が必要かを把握しておきましょう。

6. 周辺環境は実際に見に行く

写真やネット情報だけでは分からないことも多いので、現地確認をおすすめします。

• 日当たり：昼間に訪れると、部屋の明るさがよく分かります。

• 騒音：周辺の交通量や隣接する施設の状況をチェック。

• 地域の雰囲気：住民の雰囲気や街並みは重要なポイントです。

7. 不動産会社の対応を見極める

物件探しをサポートしてくれる不動産会社の対応も重要です。

• 丁寧に説明してくれるか？

• 質問にしっかり答えてくれるか？

• 無理に契約を急かさないか？

信頼できる担当者に巡り合うことで、安心して物件を選ぶことができます。

まとめ

賃貸住宅選びは、しっかりと情報を集め、自分の生活に合った物件を見極めることが大切です。不動産に詳しくない方でも、今回のポイントを押さえれば、理想の住まいを見つける手助けになるはず！

ぜひ参考にして、後悔しない賃貸選びをしてくださいね！

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