賃貸住宅を探すとき、「家賃が安い」「駅が近い」だけで決めてしまうと、住み始めてから「こんなはずじゃなかった！」と後悔することがあります。特に、不動産に詳しくない方にとっては、どんな点を重視すればいいのか迷うものです。

この記事では、賃貸住宅選びで後悔しないために、初心者にも分かりやすく押さえておきたいポイントを7つにまとめてご紹介します！

1. 家賃だけじゃない！総費用を確認しよう

賃貸物件の費用は、家賃だけではありません。以下の費用も含めて、無理のない範囲か確認しましょう。

• 管理費・共益費：月々家賃以外にかかる維持費。

• 初期費用：敷金、礼金、仲介手数料など。家賃の4～6ヶ月分が目安。

• 更新料：契約更新時にかかる費用（地域によって異なる）。

特に、初期費用は見落としがちなので、契約前にしっかり把握しましょう。

2. 自分の生活に合った立地を選ぼう

通勤や通学、買い物など、日常生活に便利な立地かどうかを考えることが大切です。以下の点をチェックしましょう。

• 通勤・通学の時間：交通機関や道路状況を考慮。

• 近隣施設：スーパー、病院、コンビニなどの距離。

• 治安：昼と夜、どちらの時間帯も現地で確認すると安心。

駅近物件は便利ですが、家賃が高くなることも。利便性と予算のバランスを考えて選びましょう。

3. 部屋の広さと間取りをチェック

部屋の広さや配置が、自分の生活に合うかどうかを確認しましょう。

• 間取り：一人暮らしなら1Kや1DK、家族なら2LDK以上がおすすめ。

• 収納：荷物の多さに応じた収納スペースがあるか。

• 日当たり：窓の向きや部屋の明るさも重要です。

家具の配置をイメージしながら、実際のサイズ感を確認すると失敗しにくいです。

4. 設備の充実度を確認

設備が充実しているかどうかは、暮らしの快適さに直結します。特に以下の点は確認必須です。

• エアコン：部屋に備え付けられているか。

• インターネット環境：無料Wi-Fiや対応回線の種類。

• 防音性能：壁の厚さや窓の構造が静かな暮らしに影響します。

築年数が経っている物件は、設備が古い場合があるので注意してください。

5. 周辺環境をしっかり調べる

実際に住んでみないと分からないことも多いですが、以下のポイントは事前に調べておきましょう。

• 交通量：幹線道路や鉄道が近いと騒音が気になることも。

• 地域の雰囲気：周辺住民の様子や街並みを確認。

• 夜間の治安：夜も現地を訪れてみると良いです。

一見良さそうに見える物件でも、周辺環境が不便だと後悔することがあります。

6. 契約内容をしっかり読む

契約時には、以下の内容を必ず確認しましょう。

• 解約条件：退去時の違約金や、解約のタイミング。

• ペットの可否：ペットを飼いたい場合は重要。

• 原状回復の範囲：退去時の修繕義務について明確に。

分からないことは、不動産会社に遠慮せず質問しましょう。

7. 実際に内見して決めよう

ネットで写真を見ただけで決めるのは危険です。必ず内見をして、実際の雰囲気を確認しましょう。

• 部屋の状態：写真と現物の違いをチェック。

• におい：タバコやペットのにおいが残っていないか。

• 共有スペース：エントランスや廊下が清潔かどうか。

内見の際は、時間帯や天気を変えて複数回訪れると安心です。

まとめ

賃貸住宅選びで後悔しないためには、費用、立地、設備、環境、契約内容などをしっかり確認することが大切です。不動産に詳しくない方でも、今回ご紹介した7つのポイントを押さえておけば、理想の住まいに出会える確率がぐっと高まります。

あなたの新しい生活が快適なものになるよう、参考にしてみてくださいね！