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2024年11月18日
スタッフ日記
#スナガワDays
【査定】糸満市潮崎町 戸建て
はいさい、AHC(株)砂川です。
戸建て住宅の売却査定のご依頼を受けましたので、
現地調査・査定を行いました。
【査定情報】
・物件所在：糸満市字糸満 ※場所詳細は控えます
・土地面積：約100㎡（30坪）
・建物面積：約55㎡（16.7坪） 平屋
・都市計画：市街化区域
・用途地域：第一種中高層
・建蔽率：60％ 容積率：150％
【現地調査】
土地は平坦であり、再建築時の問題は無いように感じました。
前面道路が一方通行となっているため、若干のマイナスポイントではありましたが、前面道路の幅員は4ｍ以上あり、セットバックはありません。
建物外壁にクラックが散見され、新築時から外壁塗装は行っていないとのことです。更地売却は予定されていない為、近い将来の外壁塗装を考慮した査定となります。
また、駐車場も1台駐車のみとなります。
【査定価格】
売出価格 1,180万円 として金額ご提示を致しました。
上記調査以外の懸念点があり、減額が大きくなりました。
一旦所有者にて持ち帰りご検討いただくことになりました。
ご縁があれば一生懸命頑張らせて頂きます。
不動産の売買仲介、不動産管理、査定・買取りは【AHC株式会社】までご相談下さい。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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