不動産管理の裏話！大家さんと入居者のホンネ事情【AHC株式会社公式ブログ】

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2024年11月18日

スタッフ日記

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不動産管理の裏話！大家さんと入居者のホンネ事情

不動産管理の現場では、大家さんと入居者の間でさまざまなやり取りが日々行われています。お互いの希望や立場の違いから、時には意見がすれ違うこともありますが、それも不動産管理ならではの面白さの一つです。今回は、そんな 大家さんと入居者のホンネ事情 をテーマに、よくあるシチュエーションやポイントをご紹介します。

1. 大家さんのホンネ：「できるだけ費用を抑えたい…」

大家さんにとって物件の維持管理は大切ですが、やはりコストは気になるポイントです。特に修理やリフォームが必要な場合、「どこまでやるべきか」を慎重に考える方が多いです。

よくあるシチュエーション

• 「この設備はまだ使えるから交換しなくていいよね？」

エアコンや給湯器など、故障寸前の設備について「もう少し持つはず」と判断するケースも。入居者からすると「早めに交換してほしい」と思う場面です。

• 「リフォームするなら家賃を上げたい…」

大家さんとしてはリフォーム後の家賃設定に悩むことが多く、「この投資が回収できるか」を重視する傾向があります。

不動産管理の役割

管理会社としては、大家さんのコスト意識に寄り添いつつ、入居者の満足度を保つバランスをとることが重要です。

2. 入居者のホンネ：「もっと快適に住みたい！」

一方、入居者は生活を快適にするための環境改善を求める声が多いです。特に賃貸物件では「お金を払っている以上、しっかり対応してほしい」という思いが強い傾向にあります。

よくあるシチュエーション