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2024年8月25日

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不動産賃貸で現地確認で準備するもの：住宅編

賃貸住宅を探す際、物件の現地確認はとても重要なステップです。実際に物件を訪れてみることで、インターネットや写真だけではわからない細かな部分を確認することができます。今回は、現地確認に出かける前に準備しておくべきものを、具体的にご紹介します。


1. メジャーや巻尺

現地での確認時に、部屋の広さや家具の配置を測るために、メジャーや巻尺を持参しましょう。特に、冷蔵庫や洗濯機、ベッドなどの大きな家具が入るかどうかを確認するためには、正確な寸法が必要です。事前に設置予定の家具のサイズをメモしておくと、スムーズに確認が進みます。


チェックポイント:
  • 各部屋の寸法を測定
  • 家具が入るかどうかの確認
  • 収納スペースの広さの確認



2. カメラまたはスマートフォン

現地確認時には、物件の細部を写真に撮っておくことをお勧めします。これにより、帰宅後に再確認することができ、他の物件との比較がしやすくなります。特に、気になる点や修理が必要と思われる箇所を撮影しておくと、契約前に管理会社に確認を依頼する際に役立ちます。


チェックポイント:
  • 部屋の全体像を撮影
  • キッチンやバスルームなどの設備の撮影
  • 修理が必要な箇所の記録



3. チェックリスト

事前に確認すべきポイントをまとめたチェックリストを作成しておくと、現地で見落としがなくなります。例えば、日当たり、風通し、周囲の環境、騒音、収納スペースの有無など、自分にとって重要なポイントをリストアップしておきましょう。チェックリストを持っていれば、確認作業が効率的に進みます。


チェックポイント:
  • 自分の優先順位に基づく確認項目
  • 部屋の状態や設備のチェックリスト
  • 周辺環境に関するチェックリスト



4. 筆記用具とメモ帳

現地確認時には、気になった点や管理会社に質問したい内容をその場でメモすることが重要です。筆記用具とメモ帳を用意しておき、気づいたことをすぐに記録できるようにしましょう。また、契約に関する疑問点や不明点を事前にリストアップしておき、現地で確認することも大切です。


チェックポイント:
  • 気になった点のメモ
  • 管理会社に確認すべき事項
  • 質問や不安な点の記録



5. 周辺地図とアクセス情報

物件だけでなく、周辺環境も確認することが大切です。最寄りの駅やバス停からのアクセス方法、スーパーやコンビニ、病院などの生活施設の位置を確認するために、地図やアクセス情報を準備しておきましょう。現地で周辺を散策しながら、実際の距離感や利便性を確認することをお勧めします。


チェックポイント:
  • 最寄り駅やバス停までの距離
  • 生活施設の位置とアクセス
  • 周辺の治安や騒音レベルの確認



まとめ

賃貸住宅の現地確認は、写真やネット情報だけではわからない細かな部分を確認する絶好の機会です。今回ご紹介した準備物を持参することで、現地確認をより効率的に、かつ漏れなく行うことができます。物件選びで後悔しないためにも、しっかりと準備を整えて現地確認に臨みましょう。
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