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2024年1月23日
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不動産売却時の税金について分かりやすく解説！
不動産の売買契約書にかかる税金で、契約金額によって異なります。2024年3月31日までは軽減税率が適用され、具体的な金額は以下の通りです。
契約金額本則税率軽減税率100万円を超え500万円以下2,000円1,000円500万円を超え1,000万円以下1万円5,000円1,000万円を超え5,000万円以下2万円1万円5,000円を超え1億円以下6万円3万円1億円を超え5億円以下10万円6万円
不動産の登記手続きにかかる税金で、売主と買主がそれぞれ負担します。登記内容によって金額が異なります。
不動産会社への仲介手数料には消費税がかかります。売買価格に応じて計算され、上限額が法律で定められています。
不動産の売却で発生した利益に課税される税金です。所有期間や用途によって税率が異なります。以下は一例です。
所有期間・・・税率（短期）｜税率（長期）
5年以下・・・39.63％｜20.315％
5年超10年超※・・・14.21％（10.21％+4％）｜20.315％（15.315％+5％）
※10年超の軽減税率の特例が適用される場合
不動産売却における税金は複雑ですが、これらの基本的なポイントを押さえておくことで、支払いに対する理解が深まります。賢く税金を計算し、不動産売却を成功させましょう！
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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