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2024年1月22日

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不動産鑑定士の仕事と働き方


不動産鑑定士は、不動産の経済価値を評価し、様々なニーズに対応する重要な役割を果たします。鑑定士は専門知識を駆使して社会的な価格形成に寄与し、その仕事は大きく「鑑定評価」と「コンサルティング業務」に分かれます。



**1. 鑑定評価(独占業務)**


不動産鑑定士は土地や建物の経済価値を法規制や市場経済などの要素を考慮して評価し、「不動産鑑定評価書」にまとめます。この作業は不動産鑑定士にしか許されていない独占業務です。



**2. コンサルティング**


鑑定評価に基づき、不動産鑑定士は顧客のニーズに応じてアドバイスや提案を行います。この範囲は国内外を問わず、個人や企業に対して多岐にわたります。


不動産鑑定士は資格取得後、企業内で働くか独立開業するかの選択があります。企業内鑑定士は不動産関連の企画や開発、金融機関からの融資担保物件の鑑定評価などで専門性を発揮し、独立開業することでクライアントの多様なニーズに応えられます。



**独立開業のメリット**


- 不動産の鑑定評価やコンサルティング業務でクライアントの成長を支援。

- 全国各地での需要があり、UターンやIターンで開業可能。

- 他分野の専門家と連携し、幅広い仕事の機会が拡がる。



**不動産鑑定士資格の魅力**


- 全国にわずか8,000人程度しかいない希少性。

- 不動産業界系の資格の最高峰で、好不況に左右されない。

- 土地の価格や不動産売買の有無に関わらず、安定した需要がある。

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不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7

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