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2024年1月11日
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不動産を売る
不動産を売る際の基本的なステップやポイントを紹介します。これにより、スムーズな売却プロセスを進める手助けになるでしょう。
### 1. 査定の依頼
選んだ不動産会社に査定を依頼します。簡易査定や訪問査定などで物件の価値を確認し、売り出し価格を決定します。相場を知ることで売り出し価格の判断がしやすくなります。
### 2. 媒介契約の選択
不動産会社との媒介契約を結びます。専任媒介、一般媒介、独占媒介など、それぞれの特徴やメリットを理解し、最適な契約を選びましょう。
### 3. 売却活動
契約を結んだ不動産会社と協力して、広告・宣伝を通じて購入希望者を募り、内覧を進めます。内覧が必要な場合は、売主が対応することが一般的です。
### 4. 売買契約の締結
買い手が見つかったら、売買契約を締結します。通常、買主から手付金を受け取り、引渡しまでの間に契約内容を確認します。
### 5. 決済・引渡し
物件の引渡しと決済は同日に行います。所有権移転登記が行われ、買主への引き渡しが完了します。売主が住宅ローンを利用した場合は、抵当権抹消登記も忘れずに行います。
### 6. 確定申告
不動産売却による譲渡所得税の確定申告が必要です。特別控除や節税の特例を利用できるか確認し、納税手続きを行いましょう。
これらのステップを把握しておくことで、不動産の売却プロセスをスムーズかつ安心して進めることができます。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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