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2025年9月24日
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沖縄で不動産売却の査定額を1円でも高くする工夫
不動産を売却するとき、多くの方が気になるのが査定額です。沖縄でもエリアや物件の状態によって査定額は大きく変わり、時には数百万円の差がつくこともあります。だからこそ、ちょっとした工夫で1円でも高く評価されるよう準備しておくことが大切です。
査定に来る担当者が最初に目にするのは物件の見た目です。例えば玄関や水回りをしっかり掃除しておくだけでも印象は良くなります。実際に沖縄県内で行われた事例では、ハウスクリーニングに10万円かけたところ、査定額が50万円以上高くなったケースもあります。
査定額を鵜呑みにせず、自分でも相場を把握しておきましょう。国土交通省の地価公示によると、2024年の那覇市住宅地は1平方メートルあたり約80万円ですが、南城市や糸満市では20万円台と差があります。こうしたデータを踏まえて交渉すれば、根拠のない値下げを避けられます。
1社だけでは査定額の妥当性が分かりません。実際に同じ那覇市内の中古マンションでも、査定額に200万円以上の差が出た事例があります。複数社に査定を依頼して比較することで、自分に有利な条件を見極めることができます。
査定額を高める工夫は、難しい専門知識がなくても実践できます。清掃や修繕、相場の確認、複数査定の依頼といった小さな行動が、最終的には大きな差につながります。沖縄で不動産を売却する際、こうした準備をしておけば、無駄な値下げを避け、納得のいく条件で売却できる未来が待っています。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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