梅雨入り前の沖縄で「引っ越したら家の中がジメジメ…」と後悔しないためには、入居前の準備がカギです。湿度80％超の環境を快適に保つには、防湿対策を先手で講じることが必須。この記事では、不動産契約前に押さえておくべき対策ベスト5をご紹介します。

１ ドレンパン・サッシまわりのシーリング補強

沖縄県の年間平均湿度は約80％（気象庁データ）。窓枠やサッシのシーリングが劣化していると、外気の水分が部屋内に侵入します。入居前に以下を依頼しましょう。

– シーリング材の打ち替え（ウレタン系シリコーン推奨）

– サッシ下のドレンパン（排水受け）の清掃・防水処理

これで結露の発生を大幅に抑制できます。

２ 室内換気口のフィルター・ネット設置

建物の通気性確保のため、室内に設置された換気口は湿度コントロールの要です。

– フィルター付き換気口カバーを取り付け、ホコリと湿気の侵入を防ぐ

– 通気ネットで虫の侵入もブロック

これらを事前に施工すると、空調効率が向上し、除湿機の稼働時間が30％以上削減できるケースもあります。

３ クローゼット・下駄箱に防湿剤ポケットを設置

家具内の湿気対策は見落としがちですが、衣類や靴のカビ防止に効果絶大。

– 吸湿性の高いシリカゲル系防湿剤をポケット状ケースに入れて配置

– 防湿剤は3ヶ月ごとに交換

これだけで収納内部の結露やカビ繁殖を未然に防げます。

４ 除湿機・エアコンのドレンホース延長施工

室内除湿機やエアコンの排水ホースが短いと、廃水が床にたまりやすく二次被害につながります。

– ドレンホースを外壁近くまで延長し、屋外排水を確実にする

– 部屋中央に設置して風向きが偏らないよう配置

これにより、排水トラブルリスクをゼロに近づけます。

５ 床下・ベランダの排水経路のチェックと確保

台風や大雨時の床下浸水を防ぐため、入居前に確認したいポイント。

– ベランダの側溝や排水溝に詰まりがないか

– 床下換気口が塞がれていないか

– 排水勾配（わずかな傾斜）が正しく確保されているか

自治体のハザードマップと照らし合わせつつ、自分の目でもチェックしてください。

防湿対策で得られる快適な未来

これら5つを準備すれば、沖縄の高湿環境でも…

• 結露やカビによる健康リスクを大幅に低減
• 除湿機・エアコンのランニングコストを節約し、家計にゆとりが生まれる
• 家具や家財の長寿命化で買い替えコストを抑えられる

といったメリットが得られます。私自身、入居前にシーリング補強と防湿剤ポケットを導入したことで、初年度の除湿電気代が前年比で25％ダウンしました。沖縄で快適な新生活を送るには、入居前の防湿準備が最短ルートです。この記事を参考に、トラブルゼロの暮らしを手に入れてください。