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2025年6月20日
スタッフ日記
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「取得費加算の特例」
皆さん、こんにちは。
沖縄県南部を中心に不動産の売買・賃貸をお手伝いしているAHC株式会社です。
今回は、不動産を
**相続したあとすぐに売却するのはちょっと待った方がいいかも…**
というお話です。
節税に大きく関係する「取得費加算の特例」について、できるだけわかりやすく解説してみます。
⸻
■「取得費加算の特例」ってなに？
相続した不動産を売却すると、譲渡所得税（いわゆる売った利益にかかる税金）が発生します。
このとき、「取得費加算の特例」を使えば、相続税の一部を“売却時の経費”として控除できるのです。
つまり、**税金がグッと安くなる可能性がある！**ということですね。
⸻
■どういう時に使えるの？
✅ 相続税を払った人が
✅ 相続の開始から3年10か月以内に
✅ 相続した土地や建物を売却した場合
に適用できます。
⸻
■例えばどうなるの？
たとえば、
• 土地の売却益が500万円
• 相続税が300万円かかった
というケースなら、本来は500万円に対して課税されますが、
この特例を使えば 500万円－300万円 = 200万円に対して課税される、というイメージです。
⸻
■注意点
・税務署への申告が必要です
・全額が加算できるわけではないケースも
・売却のタイミングが3年10か月以内であることが条件
⸻
■まとめ
相続した不動産の売却は、タイミングや申告の仕方で税金に大きな差が出ます。
もし最近、不動産を相続された方は、
「とりあえず売る」の前に、ぜひ一度ご相談ください。
不動産の売買・賃貸・管理はAHC株式会社にお任せください！
プロのスタッフが親切丁寧にご対応いたします！
※査定も無料にて即日行います！
お問い合わせはこちらから
・電話番号：098-992-5522
・メール ：info@ahc-map.jp
・営業時間：9：30～18：30
・所在地 ：沖縄県糸満市西崎町3丁目7番地
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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