沖縄で新生活をスタートすると、物件の「こんなはずじゃなかった！」という初期トラブルに遭遇しやすくなります。特に初めて賃貸契約を結ぶ方や、他地域からの移住者は注意が必要です。今回は、沖縄あるあるの初期トラブルをランキング形式で５つご紹介し、対策と未来の快適な暮らしにつながる解決策をお伝えします。

第１位　鍵の本数・種類が足りない

多くの大家さんは、最低限の本数しか鍵を用意しないケースが目立ちます。結果として…

• 家族分のスペアキーがない
• デジタルキーの使い方がわかりにくい
• 合鍵作成に時間と費用がかかる

自戒も込めて言いたいのは、「入居前に必要な本数と種類をリストアップして大家に確認を」。契約後すぐに合鍵を依頼すれば、出費も手間も最小限に抑えられます。

第２位　水圧・温度のムラ

沖縄特有の水道管や給湯設備の古さから、住み始めてすぐ「水圧が弱い」「お湯の温度が安定しない」といった声が多く聞かれます。

• シャワーの勢いが足りず、洗髪にストレス
• キッチンと浴室でお湯の温度設定が違う
• 給湯器のリモコン操作が複雑

対策として、内見時に実際に蛇口をひねって確かめることを強くおすすめします。お湯の出を動画で撮り、契約前に不動産会社へ相談する一手間が未来の快適さを生みます。

第３位　インターネット環境トラブル

沖縄は光回線が整備されつつある一方で、建物側がインターネット無料と謳っていても「実際には別途契約が必要」「速度が出ない」ケースがあります。

• 無料回線が共用タイプで速度が遅い
• 配管が古く、開通まで1ヵ月以上待たされる
• 家電配置で無線がつながりにくい

回線状況の確認と、自前回線の見積もり取得が必須です。入居前に管理会社へ回線工事のスケジュールを問い合わせ、必要ならモバイルルーターの併用も検討しましょう。

第４位　設備の故障・欠品

入居後すぐに「エアコンのリモコンがない」「浴室の換気扇が動かない」といったトラブルも多発します。

• リモコンやカバー類が欠品
• 照明器具が設置されていない部屋がある
• コンセントの位置・数が足りず延長コード必須

契約書や設備表だけでなく、内見時にすべてのスイッチ・コンセント・リモコン類をチェックリスト化すると安心です。不足分は退去時のトラブル回避も兼ねて、必ず書面で補充依頼をしておきましょう。

第５位　害虫・カビの発生

多湿な沖縄の気候ゆえに、入居後すぐに小さなゴキブリやカビに悩まされることもあります。

• クローゼット・エアコン内部のカビ
• キッチン下の水漏れが原因のシロアリ被害
• 網戸の隙間から侵入する小さな虫

対策は、入居前にフロア全体の拭き掃除と市販の防カビ・殺虫処理を実施すること。壁のひび割れや網戸の隙間を入居前に補修依頼すると、トラブルを大幅に減らせます。

市場に対する意見：初期トラブルは“先手必勝”で回避

沖縄の賃貸市場では、設備や環境に対する「当たり前」が他地域と異なるため、事前確認が特に重要です。自戒も込めて言いたいのは、「契約書と内見チェックを徹底し、必要な補償や補充を交渉すること」が最良のトラブル予防策だということ。入居後のストレスを減らし、家族が安心できる沖縄ライフをスタートさせましょう。