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2025年5月5日
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沖縄不動産売買で必要な資金計画の立て方と失敗しない秘訣
沖縄県では、2024年の宅地平均価格が87,824円/m²(坪単価約29.0万円)、前年比で+5.16%の上昇を示しており、市場は活況を呈しています。また、2023年度の売買成約データを見ると、土地の平均売却価格は約2,710万円、戸建て住宅では約3,630万円という水準でした。これほどの高額取引を成功させるには、綿密な資金計画が不可欠です。本記事では、40代以上の男性を想定し、「沖縄」「不動産」「売買」のキーワードを押さえながら、失敗しない資金計画の立て方を5つのステップで解説します。
1.地価と成約事例の確認
2.予算レンジの設定
1.頭金の目安
2.諸費用の積算
3.資金確保のルート
1.事前審査(仮審査)の活用
2.金利タイプの選択
3.複数ローン商品の組み合わせ
1.返済額のシミュレーション
2.生活費とのバランス
3.繰上返済で利息負担軽減
1.金利上昇リスクへの備え
2.想定外費用への備蓄
3.定期的な計画見直し
沖縄の不動産売買では、地価上昇や高額取引が常態化する中、綿密な資金計画が成功のカギを握ります。市場動向の把握から、自己資金・諸費用の準備、最適なローン選び、キャッシュフロー管理、リスクヘッジまで、5つのステップを実践いただくことで、「安心感」「失敗リスクの最小化」「資産価値向上」を同時に実現できます。
具体的なシミュレーションや物件査定のご相談は、ぜひAHC株式会社までお気軽にお問い合わせください。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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