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2024年11月10日
スタッフ日記
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不動産退去立会いの際に気をつける事3選
不動産の退去立会いは、スムーズに進めるための重要なポイントです。以下に、退去時に気をつけるべき3つのポイントをまとめました。
1. 原状回復の基準を確認する
退去立会いで特に重要なのが、原状回復の範囲を理解することです。不動産会社や大家さんが定める基準を確認し、過度な修繕を求められないよう注意が必要です。例えば、通常の生活による経年劣化（壁の色あせや床のすり減りなど）は借主の負担にはなりません。一方、タバコのヤニやペットによる傷などは借主負担になるケースも多いので、契約書やガイドラインを事前に確認しておきましょう。
2. 立会い前に部屋を丁寧に掃除する
退去時の印象を良くするためには、事前に部屋を掃除しておくことが大切です。特に水回りやキッチン、浴室などは汚れが溜まりやすく、敷金返還に影響することもあります。掃除業者を利用することも選択肢ですが、費用を抑えたい場合は、自分でしっかりと清掃し、清潔な状態で立会いに臨むとよいでしょう。
3. 退去時の確認事項をチェックリストで管理する
チェックリストを用意して、当日の立会いで確認すべき事項を把握しておくと安心です。例えば、鍵の返却、ガス・電気・水道の停止、郵便物の転送手配など、立会い中やその後に必要な手続きをもれなく行うための準備を整えましょう。また、立会いの際には、物件の写真を撮影しておくことで、後のトラブル防止にも役立ちます。
これらのポイントに気をつけることで、退去立会いをスムーズに進めることができ、敷金返還やトラブル防止にもつながります。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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