こんにちは。AHC株式会社の島尻です。先日、相続に関する記事を書いている際に、ふと疑問に思うことがありました。遺言（いごん）と遺言（ゆいごん）の違いって何だろう？と、、、早速調べてみるとちゃんとした違いがあるようなので、簡単にまとめてみました。1. いごん（遺言）「いごん」と読む場合、主に法律用語として使われます。この読み方は、法的な手続きを経て書かれた正式な遺言書を指すことが多い。例えば、遺言書を作成する際には、法律で定められた形式や要件を満たす必要があります。これにより、遺言書が法的に有効となり、財産分与や相続に関する指示が正式に執行されます。例文: 法律事務所で正式な遺言書を作成することにした。2. ゆいごん（遺言）「ゆいごん」と読む場合、より一般的・日常的な意味で使われることが多いです。亡くなる前に家族や友人に伝えたいことや、口頭での最後の言葉を指す場合などに使われます。こちらは法的な効力よりも、感情や思いを伝える意味合いが強い。例えば、家族への最後のメッセージや感謝の言葉、人生の教訓などが含まれることが多いです。このような遺言は、形式や手続きに縛られないため、自由に思いを伝えることができます。例文: 祖母の遺言で、家族みんなが仲良くするようにと言われた。以上のようになります。今後は遺言（いごん）と遺言（ゆいごん）しっかり使い分けしていきたいと思います。不動産の賃貸・管理・売買はＡＨＣ株式会社までご相談ください。

今日は、不動産相続に関する基本的な用語について簡単に解説します。1. 相続（そうぞく）相続とは、亡くなった方（被相続人）の財産を家族や親族（相続人）が引き継ぐことを指します。相続には、不動産、現金、株式など様々な財産が含まれます。例： 父親が亡くなり、その不動産を子供たちが相続する。2. 被相続人（ひそうぞくにん）被相続人とは、亡くなって財産を遺す人のことです。相続が発生する際、その財産を遺す側の人物を指します。例： おじいさんが被相続人で、その財産を孫たちが受け継ぐ。3. 相続人（そうぞくにん）相続人とは、被相続人の財産を受け継ぐ人のことです。相続人には、配偶者や子供、両親、兄弟姉妹などが含まれます。例： 母親が亡くなり、子供たちが相続人として財産を受け継ぐ。4. 遺言書（いごんしょ）遺言書とは、被相続人が自分の財産を誰にどのように分配するかを指定した文書です。遺言書がある場合、その内容に従って相続が進みます。例： お父さんが遺言書に「自宅は長男に、貯金は次男に」と書いた。5. 遺産分割協議（いさんぶんかつきょうぎ）遺産分割協議とは、相続人全員で遺産をどのように分けるか話し合うことです。この協議で合意が得られれば、遺産分割協議書を作成します。例： 兄弟3人が集まり、父親の不動産と現金をどう分けるかを話し合う。6. 相続放棄（そうぞくほうき）相続放棄とは、相続人が相続権を放棄することです。これにより、負債も財産も一切引き継ぎません。例： 借金が多い遺産を相続したくないので、相続放棄をする。本日は以上になります。不動産のご相談はAHC株式会社へお気軽にご連絡ください。

こんにちは。ＡＨＣ株式会社の島尻です。物件調査のため、伊良部島へ行ってきました！仕事で地元に帰るのは初めてだったので、不思議な感じでした。離島の不動産相談もお待ちしております。

違約金って何？違約金とは、賃貸契約を途中で解約したり、契約内容に違反した場合に支払うお金のことです。例えば、契約期間中に引っ越しする場合や、家賃を滞納した場合に発生することがあります。違約金の金額や条件は契約前にしっかり確認しておくことが重要です。1. 契約期間を確認しよう賃貸契約には通常、1年や2年などの契約期間があります。この期間中に解約すると違約金が発生することが一般的です。契約期間が満了する前に解約した場合、どれくらいの違約金が発生するのかを確認しましょう。2. 途中解約の条件を確認しよう契約書には途中解約に関する条件が記載されています。例えば、解約の1ヶ月前に通知する必要がある場合や、家賃の1〜2ヶ月分の違約金が発生する場合があります。契約書をよく読み、解約に関する条件を確認しておきましょう。3. 家賃滞納のペナルティを確認しよう家賃を滞納した場合にも違約金が発生することがあります。遅延損害金として、滞納した日数に応じた金額が請求されることが一般的です。滞納すると、賃貸契約を解除されることもあるため、家賃の支払いには十分注意しましょう。4. ペットや喫煙に関するルールを確認しようペットの飼育や室内での喫煙に関しても、契約書に制約が記載されていることがあります。これらのルールに違反した場合、違約金が発生することがあります。契約前に、自分のライフスタイルに合わせて、これらのルールを確認しておくことが大切です。まとめ賃貸契約を結ぶ前に、違約金についてしっかり確認しておくことは、トラブルを避けるために非常に重要です。不明な点があれば不動産会社や大家さんに確認しましょう。安心して新しい生活をスタートさせるために、違約金についての知識を持っておくことが大切です。引っ越しを計画している方は、このポイントを押さえて、安心して新しい住まいを見つけてくださいね。

こんにちは。ＡＨＣ株式会社の島尻です。先日、妻の実家に行ったんですが、花壇の一部が池に変わっていました。わかりづらいですが...ビフォーアフター義父が手作りしたとのことです。何でも一人で作ってしまうお義父さんさすがです。今度、ししおどしも付けれないか話してみようと思います。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。

こんにちは。AHC株式会社の島尻です。先日、識名園に行ってきました。識名園は琉球王家の別邸で、国王一家の保養などに使用されていたとのことです。とても綺麗な景色で癒されました。まだ行ったことのない方は行ってみてください。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。