Q1: 沖縄で不動産を売却する際の最初のステップは何ですか？A1: 沖縄で不動産を売却する際の最初のステップは、不動産の査定です。沖縄の不動産会社に相談して、専門家による査定を依頼しましょう。沖縄の不動産市場に詳しい業者を選ぶことが重要です。Q2: 沖縄の不動産市場の特徴は何ですか？A2: 沖縄の不動産市場は、観光地としての人気や移住希望者の増加により、比較的安定しています。特に沖縄のリゾート地や都市部の不動産は需要が高く、高値で取引されることが多いです。Q3: 沖縄で不動産を売却する際の流れはどのようになりますか？A3: 沖縄で不動産を売却する際の一般的な流れは以下の通りです：査定依頼売却価格の設定販売活動（広告、内覧会など）買主との交渉契約締結決済・引き渡しQ4: 沖縄で不動産を売却する際に注意すべき点は何ですか？A4: 沖縄で不動産を売却する際には、以下の点に注意しましょう：市場価格に基づいた適正な価格設定法的手続きの確認税金や手数料の確認信頼できる沖縄の不動産会社の選定Q5: 沖縄の不動産売却にかかる費用はどのくらいですか？A5: 沖縄で不動産を売却する際にかかる主な費用は以下の通りです：仲介手数料：売却価格の3% + 6万円（税別）登記費用税金（譲渡所得税など）Q6: 沖縄の不動産売却で税金はどのように計算されますか？A6: 沖縄で不動産を売却する際にかかる税金としては、譲渡所得税があります。譲渡所得税は、売却価格から購入費用や修繕費用などを差し引いた額に対して課税されます。詳細は税理士に相談することをおすすめします。Q7: 沖縄で不動産会社に依頼せずに自分で売却することは可能ですか？A7: 沖縄で自分で不動産を売却することも可能ですが、法的手続きや買主との交渉、広告活動など多くの手間がかかります。初めての方や不動産に詳しくない方には、沖縄の不動産会社に依頼する方が安心です。Q8: 沖縄で信頼できる不動産会社の選び方は？A8: 沖縄で信頼できる不動産会社を選ぶためには、以下のポイントをチェックしましょう：実績と評判口コミやレビュー担当者の対応契約内容の透明性Q9: 沖縄で不動産を売却した後の住まい探しはどうすればいいですか？A9: 沖縄で不動産を売却した後の住まい探しも、不動産会社に相談するのが一般的です。希望条件を伝え、沖縄の不動産市場に精通した業者に適切な物件を紹介してもらいましょう。Q10: 沖縄の不動産市場の今後の見通しは？A10: 沖縄の不動産市場は、観光客や移住希望者の増加により、今後も安定した需要が続くと予想されます。しかし、経済状況や政策の影響も考慮する必要があります。不動産売却は大きな決断ですが、しっかりと準備し、信頼できる沖縄の専門家のサポートを受けることで、スムーズに進めることができます。沖縄の不動産市場についての理解を深め、最適な選択をしましょう。

★物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】糸満市兼城【金 　 額】2,980万円（坪単価：17.23万円）【面 　積】571.81㎡（173坪）　※公募【都市計画】市街化区域【用途地域】第一種低層【建 蔽 率】40％【容 積 率】80％【地　　目】宅地【権　　利】所有権【現　　況】更地【接道方角】東・南・西【接道距離】東18.86ｍ・南32.27ｍ・西16.46ｍ【道路幅員】東6.5ｍ・南6.0ｍ・西5.0ｍ【備　　考】【取引態様】仲介【担　　当】大庭(オオバ)　

こんにちは。ＡＨＣ株式会社の島尻です。物件調査のため、伊良部島へ行ってきました！仕事で地元に帰るのは初めてだったので、不思議な感じでした。離島の不動産相談もお待ちしております。

★物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】糸満市字武富562番1（地番）【金 　 額】4,280万円（坪単価：19.0万円）【面 　積】716.00㎡（216.59坪）　※公募【都市計画】市街化調整区域【用途地域】無指定【建 蔽 率】60％【容 積 率】200％【地　　目】畑　※農地転用許可申請　要【権　　利】所有権【現　　況】更地【接道方角】北【接道距離】38ｍ【道路幅員】8.8ｍ【備　　考】　■前面道路へ水道本管の配管なし【取引態様】仲介【担　　当】砂川（スナガワ）

★物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】 豊見城市我那覇176番地【金 　 額】3,600万円（坪単価：179,200円）【面 　積】664.00㎡（200.9坪）　※公募【都市計画】市街化区域【用途地域】第一種低層【建 蔽 率】50％【容 積 率】100％【地　　目】宅地【権　　利】所有権【現　　況】古家有り【接道距離】ー【道路幅員】ー【備　　考】■セットバック要す■2筆あり 176番(401㎡)・176番1(263㎡)■解体後、更地引き渡し【取引態様】仲介【担　　当】大庭（オオバ）

★物件資料や詳細はお問合せください★【所 在 地】 島尻郡八重瀬町字上田原208番4（地番）【金 　 額】5,233万円（坪単価：25.0万円）【面 　積】692.00㎡（209.33坪）　※公募【都市計画】市街化調整区域　※緩和区域内【用途地域】無指定【建 蔽 率】60％【容 積 率】200％【地　　目】雑種地　※農地転用許可不要です【権　　利】所有権【現　　況】更地【接道方角】南【接道距離】7ｍ【道路幅員】19ｍ【備　　考】　■緩和区域内の為、自己用住宅建築可。　■擁壁（工作物）　確認申請なし【取引態様】仲介【担　　当】砂川（スナガワ）