ハイサイ。AHC砂川です。過去に行った作業内容ですが、こういう作業（管理業務）も可能な限り、自社で行っていますよー、ということでブログに載せます。そもそもワントラップとは・・・？お風呂などの排水溝に設置されている、お椀型の臭気等を防ぐ蓋です（下図参照）今は腐食し難い樹脂製のタイプも販売されていますが、前は鋳鉄製タイプがほとんどみたいですね。今回の内容としては、入居者様より「水でトイレの床掃除をしたが、排水されない」と連絡があり、現場を確認してみたところ、確かに排水がかなり遅い状態でした。排水溝を覗いてみると、、、「結構腐食してるな～」「ワントラップを取って、水を流してみよう」蓋を取ろうとしたところ、つまみがない。取れない。つまみとなるビスを打ち込みたいが、深さが20ｃｍ以上あり、ドリルが届かない。長いドライバーを差し込んでトラップが動くか確認。動かない。付着してビクともしない。長いドライバーを隙間から差し込み何とかワントラップを動かそうとしてもまったく動かない。取れない。。。こうなったら、破壊だ！ということで、長いドライバーをハンマーで叩きながら、一部を破壊して取り出しました。（途中、衝撃で底の付着部分が剥がされ、ワントラップが動くようになり、　一部穴アケだけですみました。）鋳鉄製タイプでかなり腐食が進んでおり、腐食でトラップが膨張・排水管へ付着し、排水する隙間が無くなっていたようです。新しい樹脂製ワントラップを設置し、取替え完了！排水もスムーズでした。今回はワントラップを破壊しましたが、最終手段で行いました。お部屋を借りられて同じ状況の方がいらっしゃっいましたら、ご自身で解決せず、必ず大家さん・管理会社さんへ連絡して対応してもらってくださいね！それでは！不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、買取は【ＡＨＣ株式会社】までご相談ください！

先日、弊社が管理しているアパートの入居者の方より、「ドア取っ手を上にあげないとドアが開かない」とご連絡を受けました。すぐ現場を確認してみると、取っ手を下に回しても、ラッチ（ドアの掛かり部）が作動せず、上に回すとラッチが作動し、ドアが開くようになっていました。取っ手部を取り外すと、中の部品が損傷していました。すぐホームセンターへ直行し、取っ手一式を購入！元通りに直りました。入居者様は、連絡すべきか迷われて1か月程この状態で生活されていたとのこと。ご迷惑をお掛けしました・・・（もっと気軽にご連絡いただけるようにしなければ。。。）軽微な修繕であれば、専門業者を手配せずなるべく迅速に解決できるよう、弊社スタッフは知識を付けております。これからも入居者様に快適な生活を、オーナー様に安心して管理業務を提供できるよう努力をしていきます。AHC(株)砂川でした。不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、買取は【ＡＨＣ株式会社】までご相談ください！