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2019年8月23日

管理業務

#修繕

ワン(椀)トラップ取替え


ハイサイ。AHC砂川です。




過去に行った作業内容ですが、


こういう作業(管理業務)も可能な限り、自社で行っていますよー、


ということでブログに載せます。






そもそもワントラップとは・・・?


お風呂などの排水溝に設置されている、


お椀型の臭気等を防ぐ蓋です(下図参照)


今は腐食し難い樹脂製のタイプも販売されていますが、


前は鋳鉄製タイプがほとんどみたいですね。





今回の内容としては、




入居者様より「水でトイレの床掃除をしたが、排水されない」と連絡があり、


現場を確認してみたところ、確かに排水がかなり遅い状態でした。




排水溝を覗いてみると、、、




「結構腐食してるな~」「ワントラップを取って、水を流してみよう」


蓋を取ろうとしたところ、つまみがない。取れない。




つまみとなるビスを打ち込みたいが、


深さが20cm以上あり、ドリルが届かない。




長いドライバーを差し込んでトラップが動くか確認。


動かない。付着してビクともしない。




長いドライバーを隙間から差し込み何とかワントラップを動かそうとしても


まったく動かない。取れない。。。




こうなったら、破壊だ!




ということで、長いドライバーをハンマーで叩きながら、一部を破壊して取り出しました。


(途中、衝撃で底の付着部分が剥がされ、ワントラップが動くようになり、 一部穴アケだけですみました。)



鋳鉄製タイプでかなり腐食が進んでおり、腐食でトラップが膨張・排水管へ付着し、


排水する隙間が無くなっていたようです。





新しい樹脂製ワントラップを設置し、取替え完了!


排水もスムーズでした。




今回はワントラップを破壊しましたが、最終手段で行いました。




お部屋を借りられて同じ状況の方がいらっしゃっいましたら、


ご自身で解決せず、必ず大家さん・管理会社さんへ連絡して対応してもらってくださいね!




それでは!

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