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2025年8月26日
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まずはここから！沖縄で不動産を売る前に考える3つのこと
不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が「早く高く売りたい」と思うはずです。ですが、その前に立ち止まって考えておくべきことがあります。特に沖縄では地価や需要の変動、土地の特性などが売却に大きく影響します。準備不足のまま売却に進んでしまうと、結果的に損をすることも少なくありません。ここでは、不動産を売る前に押さえるべき3つのポイントを解説します。
沖縄の不動産市場は観光需要や移住者の増加、再開発エリアの影響を受けやすいのが特徴です。特に那覇市や浦添市など都市部は需要が高く、地価も上昇傾向にあります。一方で郊外エリアでは売却までに時間がかかるケースもあります。
公的機関が発表している地価公示や取引事例を確認することで、相場感を掴むことが大切です。市場を知らずに売り出すと、買い手がつかないまま価格を下げざるを得なくなることもあります。
「なぜ売るのか」をはっきりさせることは、戦略を決める上で欠かせません。
例えば、老後資金の確保が目的であれば、なるべく早く現金化する必要があります。相続対策であれば、節税を意識した売却方法を選ぶことも重要です。
沖縄では観光業や基地関連需要によって地価が変動しやすいため、「今すぐ売るのか」「数年後に売るのか」で大きく結果が違ってきます。目的を整理することで、適切な売却タイミングも見えてきます。
売却において最大のパートナーとなるのが不動産会社です。査定額はもちろん、地域の取引事例に精通しているか、売却実績があるかを確認することが大切です。
沖縄の場合、土地の形状や接道条件、再建築の可否など、専門的な知識が必要になるケースも多くあります。そのため、地域事情に強い不動産会社に依頼することで、不安なく進められます。複数社に査定を依頼し、比較することも忘れないようにしましょう。
不動産を売る前には、必ず「市場を知る」「目的を整理する」「信頼できる不動産会社を選ぶ」という3つのステップを踏むことが重要です。これらを怠ると、売却が長引いたり、想定より低い価格で手放すことになりかねません。
逆に言えば、この3つをしっかり準備しておけば、不動産売却を有利に進められ、将来の生活資金や資産戦略につなげることができます。沖縄で不動産を売ろうと考えている方は、まずはここから始めてみてください。
AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。
©️AHC株式会社
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沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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