沖縄の賃貸物件、相場はいくら？エリア別に徹底解説【AHC株式会社公式ブログ】

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2025年5月12日

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沖縄の賃貸物件、相場はいくら？エリア別に徹底解説

沖縄での住まい探しを検討されている方にとって、家賃相場は重要な判断材料です。特に40代以上の男性の皆様に向けて、最新のデータを基にエリア別の家賃相場を解説いたします。

■沖縄県全体の家賃相場

全国賃貸管理ビジネス協会の調査によると、沖縄県の1部屋あたりの平均家賃は約47,346円で、全国平均の53,051円よりもやや低めです。しかし、沖縄県の平均所得を考慮すると、家賃負担は決して軽くありません。

■エリア別の家賃相場

・那覇市（南部エリア）

沖縄の政治・経済の中心地である那覇市は、家賃相場が高めです。特に新都心エリアでは、1LDKで約9.1万円、3LDKで約18.7万円と、家族向け物件の家賃が高騰しています。また、那覇市南部では家賃が25.6%上昇しており、需要の高さが伺えます。

・浦添市・豊見城市・糸満市（南部周辺エリア）

那覇市に隣接するこれらの市町村は、比較的家賃が抑えられています。例えば、浦添市の1Kは約5.25万円、糸満市の1LDKは約5.6万円となっており、那覇市への通勤圏内でありながら、家賃を抑えたい方に適しています。

・沖縄市・うるま市・宜野湾市（中部エリア）

中部エリアは、家賃相場が比較的安定しています。沖縄市の1Kは約3.7万円、うるま市の1Kは約3.3万円と、単身者向けの物件が手頃な価格で提供されています。また、宜野湾市の1Kは約3.43万円で、コストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

・名護市・国頭郡（北部エリア）

北部エリアは、自然豊かな環境が魅力ですが、家賃相場はやや高めです。名護市の1Rは約4.14万円で、那覇市と比べると若干安価ですが、交通の便や生活利便性を考慮する必要があります。

・離島エリア（宮古島市・石垣市など）

離島エリアは、観光需要や住宅供給の少なさから、家賃が高騰しています。例えば、宮古島市の1LDKは約11.26万円、石垣市の1LDKは約8.2万円と、本島と比べて高めの設定です。

■家賃相場の変動要因

近年、沖縄県内では新築物件の建築費高騰や人手不足の影響で、家賃が上昇傾向にあります。特に2K〜2LDKの新築物件は、平成30年から令和4年にかけて16.2%の賃料上昇が見られました。また、那覇市南部や石垣市では、家賃の上昇幅が大きくなっています。

■まとめ

沖縄県内の家賃相場は、エリアや物件の種類によって大きく異なります。那覇市を中心とした南部エリアは家賃が高めですが、利便性が高く、通勤・通学に便利です。一方、中部エリアは家賃が比較的安定しており、コストパフォーマンスに優れています。北部や離島エリアは、自然環境が魅力ですが、家賃や生活利便性を慎重に検討する必要があります。

住まい選びは、家賃だけでなく、通勤時間や生活環境、将来のライフプランを総合的に考慮することが重要です。特に40代以上の男性の皆様にとって、快適で安心な住まいを見つけるための参考になれば幸いです。

※本記事の家賃相場は、2025年4月時点のデータを基にしています。実際の物件情報は変動する可能性がありますので、最新の情報をご確認ください。

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