賃貸物件を退去する際、多くのケースではクリーニング費用を貸主や管理会社に支払うことが求められます。しかし、一部の入居者の中には、「自分でクリーニング業者を手配したい」と考える方もいらっしゃるようです。この記事では、退去時のクリーニングに関して注意すべきポイントを解説します。

1. 貸主が指定するクリーニング基準がある

退去時のクリーニングは、貸主や管理会社が指定する基準に沿って行われる必要があります。この基準を満たさない場合、再度クリーニングが必要になることがあり、その費用は最終的に入居者負担になるケースもあります。

実例：

• 再クリーニング費用の平均額：3万～5万円（2023年全国平均）

• 管理会社による確認が必要なケース：全体の**85%**以上

2. プロのクリーニング業者でも基準に達しない場合がある

入居者が手配したクリーニング業者が必ずしも貸主の基準を満たすとは限りません。「通常の清掃」と「退去時の清掃」では求められる水準が異なるため、対応が不十分と判断されることもあります。

よくあるトラブル：

• フローリングのワックス掛けや特殊汚れの除去が未対応

• エアコン内部清掃の未実施

このような不備があると、貸主から「再クリーニングの請求」を受ける可能性があります。

3. 追加費用が発生するリスク

自分で業者を手配する場合、費用が一見安く見えることがあります。しかし、再清掃が必要になった場合や貸主とのトラブルが発生した場合、最終的に余分な費用が発生するリスクがあります。

追加費用の例：

• 自分で業者を手配した場合の平均費用：2万～4万円

• 再クリーニングの追加費用：3万～5万円

• トラブル対応（弁護士相談等）の費用：1時間あたり5,000円～1万円

4. 時間と手間がかかる

自分で業者を探し、手配し、作業後に貸主の確認を受けるまでには多くの手間がかかります。また、作業内容が不十分だった場合、時間がかかるだけでなく引っ越しのスケジュールにも影響を与える可能性があります。

実際の手続きにかかる時間の目安：

• 業者探し・見積もり：1～2日

• 作業日程調整：平均3～5日

• 作業後の確認・再作業：平均2～3日

5. トラブルを未然に防ぐには

自分で手配する場合は、以下の点を事前に確認してください：

• 貸主や管理会社の基準を明確に確認

• 業者に「退去時清掃」として基準を満たす作業を依頼

• 作業後に「クリーニング証明書」を発行してもらう

それでも基準を満たさない場合、最終的には費用が無駄になる可能性があります。そのため、最初から貸主や管理会社指定のクリーニングを利用するのが安全と言えます。

まとめ

退去クリーニングを自分で手配する場合、初期費用が安く見える一方で、トラブルが発生した場合には再清掃や追加費用が発生するリスクがあります。特に、貸主が求める基準を満たさない場合のトラブルは、時間や費用の面で大きな負担となります。

賃貸物件を退去する際には、「指定業者の利用」を検討することで、余分なトラブルや費用を回避できる可能性が高まります。安心して新生活をスタートするためにも、事前の確認を徹底しましょう！