送信しています
AHC株式会社

ブログ記事

AHC株式会社

2024年9月30日

スタッフ日記

#Sのつぶやき

#賃貸

賃貸不動産の設備と備品の違い

賃貸不動産において、設備と備品の違いを理解することは、物件選びや契約時に役立つ重要なポイントです。この記事では、設備と備品の違いを説明し、一般的なケースでの数値も交えて具体的に解説します。


設備とは？

設備とは、物件そのものに取り付けられており、居住者が使用するために備えられている固定的なものを指します。これには、物件を退去する際に取り外して持ち帰ることができないものが含まれます。例えば、以下のようなものが「設備」に該当します。


  • エアコン
  • 給湯器
  • インターホン
  • キッチンのガスコンロ（据え付け型）
  • 浴室のシャワー

これらの設備は物件の一部として考えられ、修理や交換が必要な場合、通常は家主（大家）が対応します。


設備の数値例

例えば、エアコンが設置されている賃貸物件の割合は都市部で80%以上と言われています（例：東京都では約85%）。また、インターホンが設置されている物件の割合も高く、70%以上の賃貸物件に標準装備されています。


備品とは？

一方で、備品は居住者の使用に供されているが、取り外しやすい家具や家電などの移動可能なものを指します。これには、物件を退去する際に持ち出すことができるものが含まれます。具体的には、以下のようなものが該当します。


  • 冷蔵庫
  • 洗濯機
  • 電子レンジ
  • 家具（ベッド、テーブルなど）

備品は物件の所有物ではなく、借主が所有または追加で借りるものが多いです。備品が賃貸物件に含まれている場合、それは「家具付き物件」として提供されることがあります。


備品の数値例

家具付き賃貸物件は一般的に都市部で10%前後です。例えば、家具付き物件が多いのは都心部のシェアハウスや学生向けアパートで、その割合は全国平均で15%未満とされています。


設備と備品の費用の違い

設備は基本的に賃料に含まれますが、備品はオプションとして追加料金が発生する場合があります。例えば、家具付き物件の場合、月額で5,000円から10,000円の追加料金がかかることが一般的です。


設備と備品の管理責任

  • 設備に故障や不具合が発生した場合、家主が修理や交換を行う責任があります。例：エアコンが壊れた場合、家主が修理費用を負担します。
  • 備品は借主の所有物である場合が多いため、そのメンテナンスや修理は基本的に借主の責任となります。例：借主が設置した冷蔵庫が壊れた場合、修理費用は借主が負担します。

まとめ

賃貸物件を選ぶ際は、設備と備品の違いを把握し、契約内容を確認することが重要です。設備は物件に固定されており、家賃に含まれることが多いですが、備品は取り外し可能で、家具付き物件として提供されることが多いです。都市部の賃貸物件では設備が充実していることが多く、エアコンやインターホンの設置率が高いのが一般的です。

このように設備と備品を理解することで、自分に合った物件選びがスムーズになるでしょう。
ネットで1分！無料査定依頼
次 記事一覧へ 前

トップページ

MENU

カテゴリ#タグ検索

全記事

賃貸物件

スタッフ日記

管理業務

売買物件

営業案内

リフォーム

#大庭オーバー

#賃貸管理

#Sのつぶやき

#不動産売却

#不動産売買

#修繕

#スナガワDays

#農業振興地域

#土地

#売買

#糸満不動産

#通信障害

#不動産

#ネット環境

#管理

#水漏れ

#浴室

#シーミー

#建築基準法

#確認申請制度

#宅建業者

#糸満不動産糸満

#カビ

#結露

#サビ

#入居

#退去

#引っ越し

#浴室タイル

#不動産管理

#賃貸

#管理物件

#不動産賃貸

#重要土地調査法

#届出

#特別注視区域

#賃貸アパート

#ご縁

#日当たり

#資産価値

#資格

#FP

#建物表示変更登記

#建物の所在変更登記

#土地家屋調査士

#査定

#市街化調整区域

#糸満市

#糸満

#アパート

#自主管理

#売却

#確定申告

#戸建て

#賃料

#売地

#買取

#宮古島

#島尻アイランド

#豊見城市

#媒介

#賃貸店舗

#南城市

#売却査定

#キャンペーン

#活用

#松岡の広場

#台風

#湿気

#換気

#売戸建て

#リフォーム&リノベーション

#アパート管理

#売土地

#八重瀬町

#那覇市

#基準地価

#沖縄市

#浦添市

#貸土地

#管理修繕

#賃貸契約

#賃貸テナント

#空地

#注文住宅

#建売住宅

#空家

#募集中

#草刈り

#賃貸マンション

#中古マンション

#相続

#久米島町

#南風原町

#収益物件

#不動産調査

#リフォーム＆リノベーション

#スタッフ

#新築

2025年4月

2025年3月

2025年2月

2025年1月

2024年12月

2024年11月

2024年10月

2024年9月

2024年8月

2024年7月

2024年6月

2024年5月

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

2023年6月

2023年5月

2023年4月

2023年3月

2022年12月

2022年11月

2022年10月

2022年9月

2022年6月

2022年4月

2022年3月

2022年2月

2021年12月

2021年10月

2021年9月

2021年8月

2021年7月

2021年6月

2021年5月

2021年4月

2021年2月

2021年1月

2020年12月

2020年8月

2020年7月

2020年1月

2019年12月

2019年10月

2019年9月

2019年8月

2025年

2024年

2023年

2022年

2021年

2020年

2019年

AHC株式会社は持続可能な開発目標(SDGs)を支援しています。

©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7

カテゴリ#タグ検索

全記事

賃貸物件

スタッフ日記

管理業務

売買物件

営業案内

リフォーム

#大庭オーバー

#賃貸管理

#Sのつぶやき

#不動産売却

#不動産売買

#修繕

#スナガワDays

#農業振興地域

#土地

#売買

#糸満不動産

#通信障害

#不動産

#ネット環境

#管理

#水漏れ

#浴室

#シーミー

#建築基準法

#確認申請制度

#宅建業者

#糸満不動産糸満

#カビ

#結露

#サビ

#入居

#退去

#引っ越し

#浴室タイル

#不動産管理

#賃貸

#管理物件

#不動産賃貸

#重要土地調査法

#届出

#特別注視区域

#賃貸アパート

#ご縁

#日当たり

#資産価値

#資格

#FP

#建物表示変更登記

#建物の所在変更登記

#土地家屋調査士

#査定

#市街化調整区域

#糸満市

#糸満

#アパート

#自主管理

#売却

#確定申告

#戸建て

#賃料

#売地

#買取

#宮古島

#島尻アイランド

#豊見城市

#媒介

#賃貸店舗

#南城市

#売却査定

#キャンペーン

#活用

#松岡の広場

#台風

#湿気

#換気

#売戸建て

#リフォーム&リノベーション

#アパート管理

#売土地

#八重瀬町

#那覇市

#基準地価

#沖縄市

#浦添市

#貸土地

#管理修繕

#賃貸契約

#賃貸テナント

#空地

#注文住宅

#建売住宅

#空家

#募集中

#草刈り

#賃貸マンション

#中古マンション

#相続

#久米島町

#南風原町

#収益物件

#不動産調査

#リフォーム＆リノベーション

#スタッフ

#新築

2025年4月

2025年3月

2025年2月

2025年1月

2024年12月

2024年11月

2024年10月

2024年9月

2024年8月

2024年7月

2024年6月

2024年5月

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

2023年6月

2023年5月

2023年4月

2023年3月

2022年12月

2022年11月

2022年10月

2022年9月

2022年6月

2022年4月

2022年3月

2022年2月

2021年12月

2021年10月

2021年9月

2021年8月

2021年7月

2021年6月

2021年5月

2021年4月

2021年2月

2021年1月

2020年12月

2020年8月

2020年7月

2020年1月

2019年12月

2019年10月

2019年9月

2019年8月

2025年

2024年

2023年

2022年

2021年

2020年

2019年

検索タグ